Haanraderstraat 126464 ET KerkradeHaanrade

Aan de doorgaande weg van Haanrade naar Eygelshoven, op de grens met Duitsland, ligt op een vrije locatie en door groen omgeven dit vrijstaande woonhuis op een ruim perceel van maar liefst 1350 m2. Het woonhuis is van 1990 en voorzien van energielabel C, heeft een aangebouwde garage met vliering, kelderruimte en hoge kruipruimte. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en een prachtig wandelgebied bevinden zich op loopafstand. Qua openbaar vervoer stopt de bus in de straat en telt Eygelshoven twee treinstations. Indeling Entree, hal met tegelvloer, open trappenhuis en moderne meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje, Tevens is hier een berging gelegen (2,5 x 2,0 m) met wasmachine-aansluiting en C.V.-installatie. De L-vormige woonkamer (ca 33 m2) met uitgebouwde erker is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een semi-open keuken met een eiken houten keuken-installatie in hoekopstelling. Qua apparatuur is een koelkast ingebouwd, alsook een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken en de woonkamer is middels openslaande deuren het gedeeltelijk overdekte terras bereikbaar. Vanuit hier is de aangebouwde garage (5,8 x 3,4 m) toegankelijk met sectionaal poort en vliering. De vliering is met een losse trap bereikbaar en biedt opslagruimte (ca 15 m2 groot). De tuin is één grote oase van groen van gazon, bomen en borders en gelegen achter en naast het woonhuis en voorzien van een houten tuinhuis. Eerste verdieping Ruime overloop, de geheel betegelde badkamer (3,0 x 2,7 m) met ligbad, separate hoekdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers, waarbij vooral de hoogte opvalt, en deze zijn 6,0 x 3,8 m en 6,0 x 2,6 m groot en uitgebouwd met dakkapellen. Overige verdiepingen * terras is geheel onderkelderd; 10 x 2,5 m2 en 2,40 meter hoog. en toegankelijk via buitenom. Tevens is onder de gehele woning een hoge kruipruimte die vanuit de kelder bereikbaar is. Bijzonderheden * energielabel C; * geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * voorzien van ingebouwde rolluiken; * dakisolatie * spouwmuurisolatie; * C.V.-combi-installatie HR (bouwjaar 2018) € 30,73 p.mnd, inclusief onderhoud; * aanvaarding per direct.