Holzstraat 1406461 HS KerkradeHolz

Deze woning is de ultieme kans voor de klussers onder ons, er dient rekening gehouden te worden met renovatie werkzaamheden. Zoekt u een woning om geheel naar eigen smaak in te richten, zoek dan zeker niet verder en kom eens kijken in deze woning. Kelder: 1 ruimte waar de water en gasmeter geplaatst zijn. Begane grond: Middels de hal/entree met trapopgang heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De half open keuken is ca. 6 m² en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Via de keuken zijn de achtertuin en berging bereikbaar. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers (12m² en 12m²) en is de badkamer (2m²) te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar een zolder gerealiseerd is. Ook is hier de CV ketel (eigendom uit 2018) geplaatst. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - In 2018 is het dak geheel geïsoleerd en vernieuwd (factuur met garantie tot 2028 is aanwezig); - Verkopers hebben niet in de woning gewoond en kunnen daardoor niet de informatie vertrekken die ze wel zouden hebben wanneer ze er gewoond zouden hebben. Voor specifieke maten zie de bijgevoegde plattegronden. LET OP: Deze woning wordt verkocht met de "AS IT IS" clausule, onderstaande tekst zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Het is koper bekend dat de onroerende zaak (gedeeltelijk) gerenoveerd moet worden. Gezien het feit dat de onroerende zaak (gedeeltelijk) gerenoveerd moet worden wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare c.q. verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften c.q. bouwvergunningen c.q. bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak “as it is”. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.