Kleingraverstraat 816466 EB KerkradeHeilust

Kleingraverstraat 81, Kerkrade is een woning vol verrassingen. Deze tussenwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee badkamers en een souterrain. Met een totale gebruikersoppervlakte van ruim 289 m² heeft u hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Voeg daar een zolderruimte, een ruime achtertuin en een eigen garageruimte aan toe, en u krijgt een huis met ongekende mogelijkheden. Dit is een woning waar comfort en ruimte samenkomen, en waar u uw woonwensen volledig kunt realiseren. Kom binnen en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Entree: De entree aan de straatkant verwelkomt u via de voortuin, waarna u binnenkomt in een ruime hal. Deze hal biedt direct toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping (eventueel een trap naar het souterrain) en een toiletruimte. Dankzij de royale opzet straalt deze ruimte een gevoel van warmte en gastvrijheid uit, een perfecte introductie tot de rest van de woning. Woonkamer: Een riante woonkamer vormt het hart van het huis. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de speelse variaties in hoogte een unieke sfeer creëren. Hier kunt u naar eigen wens een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek inrichten. Keuken: De halfopen keuken, direct grenzend aan de woonkamer, biedt een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, ingebouwde oven, koelkast en spoelbak. Met de vele opbergmogelijkheden en het slimme ontwerp is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Door de doorkijk naar het souterrain voelt de keuken extra ruimtelijk aan. Souterrain: De trap aan de achterzijde van de woning leidt naar het souterrain, wat dankzij de indrukwekkende glazen pui van veel natuurkijk daglicht wordt voorzien. Deze verdieping biedt een ruime eetkamer die perfect is voor familiebijeenkomsten of als werkruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, ideaal voor opslag en praktische oplossingen. Een directe trap van het souterrain naar de entree behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie royale slaapkamers en een moderne badkamer aantreft. Iedere ruimte is zorgvuldig ingedeeld voor optimaal gebruiksgemak. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn royaal opgezet, met voldoende ruimte voor bedden en bureaus. Dankzij de grote ramen geniet elke kamer van veel daglicht. Elke slaapkamer is multi-inzetbaar en kan ingezet worden als slaap-, werk- of hobbykamer. Sanitair: De badkamer op deze verdieping is een luxe oase. Volledig betegeld en voorzien van een ruim ligbad, een wastafel een toilet en een bidet. Het strakke design en de hoogwaardige afwerking maken deze badkamer instapklaar en modern. De ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u nog eens twee ruime slaapkamers en een extra badkamer vindt. Slaapkamers: Ook op deze verdieping zijn de kamers licht en ruim. De grootste slaapkamer is een loft-achtige ruimte waarin een luxe ouderslaapkamer kan worden gerealiseerd. Omdat het plafond doorloopt tot in de punt van het dak, biedt de kamer een bijzondere ambiance door de schuine lijnen en enorme hoogte. De andere kamer beschikt over een vliering, wat zorgt voor een speelse indeling. Deze vliering kan gebruikt worden als slaap- en speelplek voor een kind of als extra opbergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is een waar paradijs. De combinatie van groen en bestrating maakt deze ruimte perfect voor ontspanning of sociale gelegenheden. Of u nu kiest voor een loungeset of een grote buitentafel, hier is plaats voor alles. De aanwezigheid van een ingebouwd zwembad maakt het plaatje compleet, ideaal voor zomerse dagen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 289,40m² Externe bergruimte: 24,10m² Inhoud: 1040,91m³ Bouwjaar: 1973 Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers Twee badkamers en een souterrain Lichte woonkamer met open keuken Ruime achtertuin met zwembad Totale gebruikersoppervlakte van ruim 289 m² Nabij centrum, scholen en OV-voorzieningen Goede bereikbaarheid naar omliggende steden Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.