Maarstraat 756467 ET KerkradeTerwinselen

In gewilde woonwijk Terwinselen ruime hoekwoning met aanbouw, 3 slaapkamers, grote garage en onderhoudsvrije siertuin. Souterrain: Provisiekelder ca. 3.60 x 1.85. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje en de meterkast. Ruime living ca. 6.35 x 5.45/3.45 met plavuizen vloer met vloerverwarming. Aanbouw (2013) ca. 3.80 x 3.10 met moderne aanbouwkeuken met v.v. kookeiland met gascomfort, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Schuifpui naar de tuin. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin op het Zuiden gelegen met afgesloten poort. Grote garage ca. 5.45 x 5.00 met aansluitpunten witgoed en een bergzolder. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.45 x 2.00, en 3.60 x 3.45 beide v.v. een laminaatvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar een derde slaapkamer met grote dakkapel, laminaatvloer en bergkasten. Bijzonderheden: * dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd 2011 * kunststof kozijnen met dubbel glas * Zeer gezellig en instapklaar woonhuis * Goede uitvalswegen * In nabijheid van basisschool en winkelvoorzieningen * Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend