Description

In de zeer populaire woonomgeving Rolduckerveld is deze zeer goed verzorgde, speels ingedeelde, moderne hoekwoning gelegen. Deze woning is nabij Abdij Rolduc, natuurgebied Beerenbos en de Roderlandbaan gelegen. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. N299 en nabij de Duitse grens. Bouwjaar: 2002 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 285 m² Woonoppervlakte: 129 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud circa: 455 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling: Begane grond: Aangelegde voortuin met parkgelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Hal/entree voorzien van een granietvloer met aansluitend een bergruimte met witgoedaansluitingen. Geheel betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. Royale woon-zit-eetkamer met veel lichtinval en tevens voorzien van een granietvloer. Aansluitend de open keuken met moderne keukeninstallatie met granietafwerking en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt men de omsloten, onderhoudsvrije tuin met terrasoverkapping en een separate tuinberging met eveneens een overkapping. 1e Verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet en is tevens voorzien van vloerbedekking. De nette en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Het balkon/zonneterras op deze verdieping is vanuit de beide slaapkamers bereikbaar. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Via de overloop is de 3e Slaapkamer te bereiken. Zolderberging, alwaar standplaats cv- installatie (2018, huurtoestel). Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van muurisolatie. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een WTW-systeem (eigendom) Cv-installatie (2018, huur Volta) ONZE TIP! Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,705
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2002

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Exterior space attached to the building
43 m²
External storage space
9 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
455 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Volta (gas-fired from 2018, to rent)

Cadastral data

KERKRADE G 3460
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 37

  • View photo 1 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 2 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 3 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 4 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 5 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 6 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 7 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 8 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 9 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 10 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 11 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 12 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 13 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 14 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 15 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 16 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 17 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 18 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 19 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 20 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 21 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 22 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 23 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 24 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 25 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 26 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 27 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 28 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 29 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 30 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 31 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 32 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 33 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 34 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 35 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 36 of Rolduckerstraat 81
  • View photo 37 of Rolduckerstraat 81

Floorplans 4

© 2001-2024 funda