View photo 1 of Aalderwijksestraat 18-A
Sold

Aalderwijksestraat 18-A5315 AE KerkwijkKerkwijk

  • 317 m²
  • 1,565 m²
  • 3
€ 899,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 15, 2024
Date of sale
June 3, 2024
Term
2½ month

Description

Aalderwijksestraat 18a Kerkwijk ZEER RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJK AAN HUIS, GROTE GARAGE MET BERGZOLDER EN ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY Op een perceel van maar liefst 1565 m2 ligt op de hoek van de Aalderwijksestraat en de Achterstraat deze unieke vrijstaande woning met praktijk/kantoor/atelier aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 198 m2, een kantoorgedeelte van circa 119 m2 en een garage van ruim 49 m2 is dit een object met veel potentieel. De inhoud is circa 1300 m3. Het woongedeelte bestaat uit een moderne keuken, sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de rondom gelegen groenrijke tuin. Op de verdieping bevinden zich een zeer royale overloop, 3 riante slaapkamers, comfortabele badkamer en berging. Het object dateert van 1980 en een deel van 1990 (gedeelte met plat dak en garage). Het huis is voorzien van dak-, en muurisolatie en beschikt over maar liefst 37 zonnepanelen. In de loop van de jaren zijn verschillende verbouwingen en moderniseringen uitgevoerd. De rondom de woning gelegen tuin bevat veel bomen, beplantingen, gazon en 2 vrijstaande bergingen. Een groot terras aan de achtergevel met buitenhaard is zowel via de woonkamer van het privégedeelte als via het praktijkgedeelte bereikbaar. Een beschutte, zonnige plek waar het vanaf begin voorjaar tot in de late nazomer heerlijk toeven is. Een fraaie border met grind, beplantingen, bomen en een vijver zorgt voor een mooie afscheiding met het overige deel van de tuin. Verschillende fruitbomen staan naast klein-fruit verspreid door de tuin en zorgen samen met de sierkers en notenbomen voor schaduwrijke gedeeltes waar het ook tijdens hete zomerdagen prettig verblijven is. Begane grond: De entree van het praktijkgedeelte biedt toegang tot een royale ontvangstruimte met werkplekken, ruime zithoek en toiletruimte. Via deze ruimte is het privé woongedeelte bereikbaar alsmede de naastgelegen werkruimte. Deze is nu in gebruik als loungeruimte voorzien van gashaard, kitchenette en grote schuifpui naar het terras. Dit sfeervolle vertrek is middels een glazen schuifdeur af te scheiden van de ontvangstruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime, derde werkruimte/atelier met toegang tot de riante garage voorzien van bergzolder en toegangsdeur naar de tuin. De garage is aan de voorzijde te openen middels een kanteldeur. Via de ontvangstruimte is de keuken van het woongedeelte bereikbaar. De moderne woonkeuken van het merk Bulthaup is voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai uitzicht naar buiten met de kerktoren in zicht. Een losstaand keukenblok met onder andere een combimagnetron en koelkast biedt een speelse afscheiding tussen het eetgedeelte en het kookgedeelte. Aansluitend is de sfeervolle living met ruim zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van gashaard, trapopgang en trapkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en ruimte voor piano of lees- of speelhoek. In de hal is de toegang tot het toilet met fonteintje en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Via de fraaie trap vanuit de woonkamer, welke middels een glazen deur is af te sluiten, is de riante overloop bereikbaar met meer dan genoeg ruimte voor een werkplek of een extra slaapkamer. Vanuit de dakkapel is er prachtig vrij uitzicht op de naastgelegen weilanden en de Achterstraat. Aan deze overloop grenzen 2 slaapkamers, één aan de voorzijde met vaste kastruimte en de tweede aan de achterzijde. Een opstapje leidt naar een tweede overloop met dakraam, witgoedaansluitingen en berging met c.v.-opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de royale, compleet ingerichte en comfortabele badkamer welke is vergroot door een dakkapel. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele vaste wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens zijn er designradiatoren en vloerverwarming aanwezig. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, een royale master bedroom met vaste kastenwand en eigen toegangsdeur naar de badkamer. Overig: Deze woning is uniek in zijn soort! Voor wie op zoek is naar een woning waar wonen én werken een belangrijk criterium is, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Het bedrijfsgedeelte is in meerdere ruimten opgesplitst en biedt tal van mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een woning met inpandige werkruimte. Het bestemmingsplan met de bedrijfsactiviteiten is via ons kantoor opvraagbaar. In overleg met de gemeente Zaltbommel kan gekeken worden om de bestemming om te zetten naar enkel wonen. De woning is gelegen in een rustig, landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard met veel voorzieningen op korte afstand. Kerkwijk bevindt zich op enkele minuten van de rijksweg A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool. Voor de woning liggen voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 899,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,836
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
317 m²
Other space inside the building
49 m²
Plot size
1,565 m²
Volume in cubic meters
1,300 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, and underfloor heating
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Itho HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

KERKWIJK O 287
Cadastral map
Area
1,275 m²
Ownership situation
Full ownership
KERKWIJK O 384
Cadastral map
Area
290 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre, in residential district and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage, built-in and parking place
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/03/2024

On funda

Neighborhood