Westeinde 194041 WC KesterenKesteren

Hé, ben jij op zoek naar een woning die echt compleet af is? Zowel een luxe keuken als badkamer heeft, voorzien is van vloerverwarming op de begane grond, een aangebouwde bijkeuken heeft met witgoedaansluitingen, 10 zonnepanelen en ook nog eens leuk gesitueerd is op kleine afstand van een speeltuintje? Kom heel snel een kijkje nemen want dit kan wel eens jouw nieuwe (t)huis zijn! De woning is echt strak, alles ziet er keurig uit, helemaal in stijl en ook nog eens praktisch! Vanuit de ontvangsthal kom je in de sfeervolle woonkamer, deze ruimte bevindt zich aan de voorzijde en je hebt hier volop ruimte voor een grote zithoek met aansluitend ruimte voor de eettafel met stoelen. De grote raampartij aan zowel de voorzijde als achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken. Een prachtige keuken met hoek-inbouwkeuken welke voorzien is van een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, spoelbak en kokend water kraan. De tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich tussen de keuken en kamer, dit zorgt er voor dat keuken uit het zicht van de woonkamer is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, erg praktisch, hier bevinden zich namelijk de witgoedaansluitingen als ook een vaste kast en hier is ook de toegang vanuit de achtertuin. Dit zorgt er voor dat je niet direct met je vieze schoenen in de keuken staat en het houdt ook de kou uit je kamer en keuken. Verder is er hier ruimte om schoenen en jassen op te bergen, zo blijft er ook gelijk meer ruimte over in je hal aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel zodat er extra ruimte op deze verdieping ontstaan is. Dit zorgt voor 2 grote slaapkamers, een derde slaapkamer die ook een mooi formaat heeft en een luxe, ruime badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en ziet er erg mooi uit. Deze is voorzien van een mooie inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met schitterende waskommen. De badkamer is mooi betegeld en afgewerkt met een strakke radiator. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers in deze woning aanwezig, zo is er namelijk op de tweede verdieping een 4e kamer gerealiseerd, hier zijn ook vaste kasten aanwezig en veel opbergruimte. Op de overloop bevindt zich de C.V. ketel uit 2009, deze zorgt voor de verwarming en warm water. Wanneer u deze slaapkamer niet nodig heeft kan hij mooi functioneren als logeerkamer, sportkamer of werkkamer of gewoon bergruimte, mogelijkheden genoeg! De woning is echt heel netjes onderhouden en afgewerkt. Zo is alles aan de binnenzijde in de afgelopen 2 jaar zo goed als voorzien van nieuw schilderwerk en/of prachtig behang. Het is een mooi en compleet geheel! De tuin is ook erg mooi, deze is diep en is aangelegd met een royaal terras, bordes met beplanting en bloemen, een gedeelte gazon maar ook een paadje van fraai sierstraatwerk naar achteren naar de berging en de overkapping voor de kliko’s. Aan de achterzijde ervaar je volop privacy. Er is een brede achterom om in de achtertuin te komen. De voortuin is ook mooi ingeplant en aan de voorzijde is er een gazon/speelveld met bomen en enkele speeltoestellen. Verder zijn er openbare parkeerplaatsen. Je leest het al, een mooi ruim opgezet gedeelte in een gezellige woonwijk! De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk. In het dorp Kesteren vind je alle dagelijkse voorzieningen, zo is er een supermarkt, bakker, slager zijn er bloemisten en nog veel meer gezellige en leuke winkeltjes zodat je eigenlijk alles in het dorp zelf kunt vinden. Heb je toch net even iets extra’s nodig? Dan kan je goed terecht in de omliggende dorpen of steden. De woning ligt namelijk centraal wat betreft de uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden en ook het treinstation is snel, goed en gemakkelijk te bereiken. De treinverbinding is van Kesteren naar Tiel en naar Arnhem. Verder zijn er diverse verenigingen, scholen en kerken in het dorp aanwezig. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen, dan woon je hier ook mooi. Het uiterwaardengebied langs de rivier de Rijn is echt heerlijk om wandelend of fietsend te verkennen. En… wanneer je eigenlijk liever even de bossen op zoekt, dan is de Utrechtse Heuvelrug ook heel snel en gemakkelijk te bereiken. Zo woon je hier centraal! Indeling woning Begane grond Ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met tussenhal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping en aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een prachtige inbouwkeuken met apparatuur met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de fijne tuin toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, allen van een mooi formaat waarvan de achterste slaapkamer en luxe badkamer voorzien zijn van een dakkapel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en er is gedeeltelijk nog een bergzolder gecreëerd. Algemeen Het bouwjaar is 1996. Een perceeloppervlakte van maar liefst 172m²! De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas (2009) Vloerverwarming grotendeels op de begane grond. Zowel aan voorzijde als achterzijde mooi gelegen. De woning wordt keurig bewoond en het geheel wordt netjes onderhouden. Er zijn diverse rolluiken aanwezig. Het energielabel betreft een oud energielabel, dit is een B maar zal naar verwachting nu een A zijn gezien er daarna nog energiebesparende maatregelen zijn toegepast en er nog zonnepanelen gelegd zijn. De aanvaarding is in overleg.