Margrietweg 22961 AH KinderdijkKinderdijk-Dorp

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN! LAAT GERUST JE GEGEVENS ACHTER EN WIJ NOTEREN JE OP DE GEÏNTERESSEERDENLIJST. Gezellige starterswoning met een leuke ligging! Welkom bij deze unieke tussenwoning, ideaal voor starters zoals jij! Dit huis heeft een bijzonder verhaal: de vorige eigenaar was namelijk altijd timmerman, wat je terugziet in de prachtige bouwkundige details. Het is een net huis, zeker als je bedenkt hoe oud het is. Maar er zijn nog wel wat klusjes te doen, dus wees bereid om je handen uit de mouwen te steken. Laten we beginnen bij de begane grond, waar je wordt verwelkomd door een betonvloer met vloerverwarming. De hal is prima in orde en de vloer loopt naadloos over in zowel de keuken als de woonkamer. Via de hal heb je ook toegang tot een fijne kelder, waar je al je spullen netjes kunt opbergen. De woonkamer is absoluut schattig en heeft dat knusse, kleine maar fijne gevoel. Het balkenplafond voegt een charmante touch toe en de doorzon woonkamer zorgt voor een heerlijke lichtinval. En wat dacht je van die gezellige houtkachel? Perfect om jezelf op te warmen tijdens koude winteravonden. Daarnaast is de radiator ombouw ook nog eens mooi afgewerkt, waardoor het geheel er keurig en netjes uitziet. De keuken is prima. Ruim genoeg en met toegang tot de tuin. Hier kun je met wat creativiteit een heerlijke kookplek realiseren. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Hier is wel een kleine opknapbeurt nodig, want de ramen zijn momenteel voorzien van enkel glas. Gelukkig zijn er in alle slaapkamers wel handige inbouwkasten aanwezig, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. Ook de badkamer kan wel een frisse make-over gebruiken, maar laten we eerlijk zijn, wie houdt er niet van om een ruimte helemaal naar eigen smaak in te richten? Via een vlizotrap bereik je de zolder, die al geïsoleerd is. Hier kun je je eigen creativiteit de vrije loop laten gaan, maar houd er rekening mee dat deze nog niet volledig is afgewerkt. Daarnaast is er een oude cv-ketel aanwezig, die wellicht ook vervangen moet worden. Interessant is dat je hier de mogelijkheid hebt om twee dakkapellen te plaatsen, waardoor je meer ruimte en lichtinval kunt creëren. De ligging van dit huis is erg leuk, en je zult blij zijn te horen dat je eigen grond hebt om te parkeren. Een toppunt van gemak! De gezellige achtertuin is momenteel open en fungeert tevens als oprit. Deze is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Tot slot is er nog een mooie stenen schuur aanwezig, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van je gereedschap, fietsen of andere spullen die je graag droog en veilig wilt stallen. Kortom, er valt hier nog wel wat te doen, maar dat maakt het ook juist zo interessant! Ben jij een starter die dol is op klussen en het naar eigen smaak maken van een woning? Dan is deze tussenwoning echt iets voor jou. Indeling Entree: Prima hal met een vloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkamer en keuken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, kelder, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 6 stoppen en een aardlekschakelaar. Toilet: Toiletruimte in neutrale kleuren is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raampje. De toiletruimte is deels betegeld. Kelder: Fijne kelder handig als opslagruimte. Woonkamer: Gezellige doorzonwoonkamer met een sfeervol balkenplafond. De houtkachel verwarmt de woonkamer op koude winterdagen. De radiator heeft een mooie ombouw, werk van een echte timmerman. De ruimte is keurig netjes. Wie weet wordt dit jouw thuis met je eigen kleuren op de muur. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond. Keuken: Ruime keuken geeft toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, vaatwasser, 6-pits gasstel en een boiler. Eerste verdieping Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Prima slaapkamer met een praktische inbouwkast. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel ruimte voor diverse meubels. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met uitzicht op het sportveld. De slaapkamer heeft een fijne inbouwkast en een mooie radiatorombouw. Alle slaapkamers zijn voorzien van enkelglas. Handen uit de mouwen! De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is nu ingedeeld als wasruimte en heeft een grote kastenwand. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. De slaapkamer heeft sfeervolle inbouwspots. Badkamer: Kleine badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel, design radiator, inbouwspots, douchecabine en mechanische ventilatie. De ruimte is verouderd en dus toe aan vernieuwing. Pak je Pinterest-bord maar tevoorschijn! Tweede verdieping Bergzolder: Handige bergzolder voorzien van veel bergruime en de opstelplaats van de Cv-ketel. Heb jij behoefte aan meer ruimte en daglicht? Het is mogelijk om hier twee dakkapellen te maken. De zolder is al geïsoleerd, dus dat scheelt. Tuin Achtertuin: Riante achtertuin/oprit (afm. ca. 7.17 x 3.70 / 8.30 x 5.60), onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van voldoende parkeergelegenheid. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voor de nodige schaduw is er een zonnescherm aanwezig. Er is water aanwezig, zodat je makkelijk je tuin kunt onderhouden. Een stenen schuur zorgt voor opbergruimte. Schuur: Mooie stenen schuur voorzien van water en elektra. Bijzonderheden De Margrietweg ligt in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de buurt van diverse voorzieningen, maakt dit huis tot een ideale gezinswoning. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Nefit Cv-ketel 2006 Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel 2006 Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen