Sold

Kreupeleweg 38-A3286 BC KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

  • 236 m²
  • 1,946 m²
  • 3
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 13, 2024
Date of sale
December 19, 2024
Term
5 weeks

Description

Mooi verscholen achter een fraaie groene haag en aan de rand van het dorp gelegen met vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap ligt deze ruime, vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1946 m2 eigen grond! Deze unieke woning combineert de karakteristieke bouwstijl van de eind jaren ’70 met een indrukwekkend uitzicht over de achterliggende landerijen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Met een ruime opzet en een solide bouwstijl straalt deze woning degelijkheid en comfort uit. Binnenin vinden we mooie lichte leefruimtes die verbonden zijn met de achterliggende tuin. De woonkamer biedt een prachtig panoramisch uitzicht en is voorzien van een gezellige haard, wat zorgt voor een warme sfeer. Indeling: Begane grond: Via twee imposante deuren kom je in de statige indrukwekkende hal met garderobe, toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en een fraaie trapopgang naar de verdieping met vide. De eveneens riante woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en beschikt over meerdere zitplekken. Vanuit de woonkamer is het terras aan de achterzijde toegankelijk, maar ook het overdekte terras aan de zijkant. Een heerlijke plek om tot de late uurtjes te toeven en te genieten bij de open haard. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een granieten blad, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een 5-pits keramische kookplaat en een afzuigunit. Via de keuken is de praktische en ruim opgezette bijkeuken te betreden. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich de zeer royale overloop, 2 ruime slaapkamers, een berging met opstelplaats voor de cv, een tweede toilet en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een riante inbouwkast en heeft toegang tot de badkamer. Deze bijzonder fraaie en comfortabele badkamer is in 2016 gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van degelijke en mooie materialen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingedeeld in een overloop, slaapkamer en een kantoor. Ook hier bevinden zich diverse praktische bergruimten. Tuin: Wat een mooie tuin, het lijkt wel een klein park. De zeer verzorgde tuin is rondom de woning gelegen met een diversiteit aan vaste beplanting en een houten berging. Aan de voorzijde is er royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier is plaats voor meerdere auto’s. De tuin grenst direct aan het polderlandschap, wat een heerlijk gevoel van rust en vrijheid geeft. Er zijn meerdere plekken om te genieten van de tuin, lekker in de zon of juist niet en je te laten verwonderen door een diversiteit aan vogels die eveneens van de tuin of de achtergelegen polder genieten. Daarnaast biedt de tuin bijzonder veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte circa 236 m2; - Ruime berging van circa 18 m2; - Perceeloppervlakte 1946 m2; - Badkamer gemoderniseerd in 2016; - Hardhouten kozijnwerk met HR++ en HR glas; - Cv installatie: ATAG Type Q42CR (2021); - Energielabel C; - Grenzend aan het polderlandschap; - Gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: vanaf april 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,369
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
236 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
18 m²
Plot size
1,946 m²
Volume in cubic meters
873 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG Type Q42CR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

KLAASWAAL C 730
Cadastral map
Area
1,946 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and rural
Garden
Back garden and side garden
Back garden
1,190 m² (32.00 metre deep and 37.20 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

13/11/2024

On funda

Neighborhood