Description

Direct instapklare geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage op een ideale locatie gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid. Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de rustige secundaire weg onderaan de Molendijk en voorzien van een keurig aangelegde tuin waarbij aan de voorzijde gelegenheid is om te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2023 zeer grondig verbouwd en waarbij de combinatie met de keurige tuin en de ideale locatie (alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik waaronder de supermarkt, scholen en het openbaar vervoer) het tot een aantrekkelijk en instapklaar geheel maakt. Indeling: Begane grond: De woning verwelkomt u in een ruime hal aan de voorzijde met de meterkast, toiletruimte (2023) en toegang tot de woonkamer en garage. De doorzonwoonkamer is mooi ruim van opzet en heeft grote raampartijen welke voor een goede lichtinval zorgt. In de woonkamer bevindt zich een (sier)haard, de trapopgang en staat in openverbinding met de aangrenzende keuken. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken is heerlijk ruim van opzet en ingedeeld met een dubbele wandopstelling (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductieplaat, afzuigunit, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een Quooker. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. Eerste verdieping: Afgesloten overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde welke allen zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een betegelde hoek met een luxe bad en een tv-aansluiting, airco en een frans balkon. Zeer nette en strak afgewerkte badkamer (2023) met een douchecabine, sunshower, wastafelmeubel en een wandcloset. Zolderverdieping: De zolderverdieping is ingericht met een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en voldoende bergruimten achter de knieschotten. De zolderkamer is voorzien van een dakraam. Garage: De garage is vanaf buiten bereikbaar doormiddel van openslaande deuren aan de voorzijde en vanuit binnen uit de hal en de bijkeuken. Verder is de garage geheel voorzien van plavuizen. Tuin: Keurig aangelegde tuin met aan de voorzijde de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is ingericht met twee overkappingen, één bij de keuken en een tweede vrijstaande overkapping achterin de tuin. Verder beschikt de tuin over een royaal terras en een vijverpartij. Door de ligging van de tuin in combinatie met de overkappingen kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten in de warme zomermaanden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte circa 123 m2; - Perceeloppervlakte 217 m2; - Betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer, houten zolder verdiepingsvloer; - Kunststof kozijnen 2023 voorzien met HR++ glas, op twee kleine kozijnen (zijraam slaapkamer en voorzolder) na; - Bitumen dak van de garage en keuken zijn in 2019 vernieuwd; - Loodwerk is in 2023 vernieuwd; - Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de toiletruimte; - Cv-installatie: Nefit HR Combiketel uit 2008; - Airconditioning (2023) in de grootste slaapkamer op verdieping; - Waterontharder aanwezig; - Gevelisolatie in 2023 aangebracht; - Energielabel C; - Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad; - Oplevering: spoedig/in overleg. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,780
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
217 m²
Volume in cubic meters
487 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, skylight, french balcony, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit HR Combiketel (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

KLAASWAAL A 3226
Cadastral map
Area
217 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
64 m² (8.33 metre deep and 7.70 metre wide)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof garden
French balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 44

  • View photo 1 of Molendijk 37-E
  • View photo 2 of Molendijk 37-E
  • View photo 3 of Molendijk 37-E
  • View photo 4 of Molendijk 37-E
  • View photo 5 of Molendijk 37-E
  • View photo 6 of Molendijk 37-E
  • View photo 7 of Molendijk 37-E
  • View photo 8 of Molendijk 37-E
  • View photo 9 of Molendijk 37-E
  • View photo 10 of Molendijk 37-E
  • View photo 11 of Molendijk 37-E
  • View photo 12 of Molendijk 37-E
  • View photo 13 of Molendijk 37-E
  • View photo 14 of Molendijk 37-E
  • View photo 15 of Molendijk 37-E
  • View photo 16 of Molendijk 37-E
  • View photo 17 of Molendijk 37-E
  • View photo 18 of Molendijk 37-E
  • View photo 19 of Molendijk 37-E
  • View photo 20 of Molendijk 37-E
  • View photo 21 of Molendijk 37-E
  • View photo 22 of Molendijk 37-E
  • View photo 23 of Molendijk 37-E
  • View photo 24 of Molendijk 37-E
  • View photo 25 of Molendijk 37-E
  • View photo 26 of Molendijk 37-E
  • View photo 27 of Molendijk 37-E
  • View photo 28 of Molendijk 37-E
  • View photo 29 of Molendijk 37-E
  • View photo 30 of Molendijk 37-E
  • View photo 31 of Molendijk 37-E
  • View photo 32 of Molendijk 37-E
  • View photo 33 of Molendijk 37-E
  • View photo 34 of Molendijk 37-E
  • View photo 35 of Molendijk 37-E
  • View photo 36 of Molendijk 37-E
  • View photo 37 of Molendijk 37-E
  • View photo 38 of Molendijk 37-E
  • View photo 39 of Molendijk 37-E
  • View photo 40 of Molendijk 37-E
  • View photo 41 of Molendijk 37-E
  • View photo 42 of Molendijk 37-E
  • View photo 43 of Molendijk 37-E
  • View photo 44 of Molendijk 37-E

© 2001-2024 funda