Scholtenskanaal WZ 27889 VC Klazienaveen-NoordScholtenskanaal

Woonhuis met minicamping, met goede omzet! Onder de rook van Emmen, direct aan vaarwater gelegen en aan natuurgebied Scholtenszathe grenzend, ruime woning met achter gelegen aparte woning (dubbele bewoning toegestaan). Het betreft een locatie met minicamping voor 25 caravans. De omgeving biedt vele mooie fiets- en wandelroutes. Bij de camping hoort een toilet gebouw welke achter de woning is gelegen. Indeling Begane grond: - hal/entree - woonkamer met houtkachel - keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - tussenhal met toilet en cv opstelling - slaapkamer v.v. walk in closet - badkamer v.v. inloopdouche + dubbele wasbak - toilet - kelder Verdieping: - royale overloop - 3 slaapkamers waarvan 1 met walk in closet Zolder via houten trap bereikbaar. Gastenverblijf: - gang - 3 kamers - keuken - sanitair Algemeen: - perceeloppervlakte: 5230 m² - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte: 140 m² en gastenverblijf 90 m² - cv ketel woning Remeha 2019 (lease +/- € 35 per maand) - cv ketel bijgebouw ITO 2017 - houtkachel Brande 82 (+/- 10 jaar) - airco (2021) - berging v.v. wasmachine en droger aansluiting - v.v. houten kozijnen + dubbele beglazing - mini camping voor 25 caravans - gelegen aan het Oostersbos - de woning is tevens gelegen aan de veenvaartroute tussen Erica en Ter Apel. Deze vaarverbinding is in 2013 geopend waardoor het mogelijk is te varen vanuit Zuidoost-Drenthe naar het Friese Merengebied, Overijsel, Twente en vice versa. Ook is er een kortere vaarverbinding met Duitsland mogelijk en kan ook een ‘rondje Drenthe’ gevaren worden! Heb je nu altijd graag op een prachtige plek in Drenthe willen wonen, aan het water en bos, met een minicamping en heel veel mogelijkheden? Wacht dan niet langer en kom kijken!