Rucphenseweg 164882 KC Klein ZundertVerspreide huizen Klein-Zundert

Stap binnen in deze schitterend gelegen vrijstaande boerderijwoning. Deze sfeervolle boerderijwoning, met vier slaapkamers, is uitgerust met een ruime garage/schuur, een verwarmd zwembad en diverse bijgebouwen, omringd door een prachtige tuin met veel privacy. De begane grond biedt een royale woonkamer met een houten balkenplafond en een knusse houtkachel. De landelijke woonkeuken is compleet ingericht en ideaal om gezellig in te verblijven. Daarnaast biedt de opperkamer, bereikbaar via een paar traptreden, de perfecte ruimte voor een thuiswerkplek. Extra gemakken zoals een bijkeuken, berging en badkamer maken het plaatje compleet. Locatie: Deze woonboerderij is landelijk maar toch beschut gelegen en is bereikbaar via een eigen oprijlaan vlakbij de doorgaande weg tussen Zundert en Rucphen, op korte afstand van het dorpscentrum van Zundert. Hier vind je een ruim aanbod van winkels, supermarkten en horeca. De gemeente Zundert biedt diverse basisscholen, sportfaciliteiten en een medisch centrum. De landelijke omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers die graag wandelen of fietsen. Begane Grond: Bij binnenkomst via de hal/entree met trapopgang naar de verdieping, heb je toegang tot de inpandige garage, een tussenhal en een deur naar de grote woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een houten balkenplafond en een houtkachel. In de woonkamer is een vaste kast met oa. meterkast, waterontharder en verdeler vloerverwarming. Via kamer-en-suite deuren kom je in de woonkeuken met een landelijke inrichting, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de overkapping. De opperkamer biedt een ideale werk- of speelruimte. Onder deze ruimte bevindt zich de kelder. De begane grond beschikt tevens over een aanbouw met daarin een berging/ bijkeuken met wasmachineaansluiting en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. In de tussenhal bevindt zich de toiletruimte en toegang tot de voormalige, multifunctionele schuur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een tweede overkapping met een prachtig zicht op de tuin waar het genieten is. Verdieping: De ruime overloop met een houten balustrade heeft een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier vind je diverse vaste kasten en bergruimtes, evenals een aparte bergzolder. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een topgevelraam en twee met een dakvenster. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, vaste kast en dakvenster. Tevens is er een stookruimte/berging met de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit 1998) en boiler. Garage/schuur/carport en Buitenruimte: De vrijstaande stenen garage/schuur is gepotdekseld en beschikt over diverse inpandige bergingen en 36 zonnepanelen. De ruime carport/overkapping is ideaal voor het stallen van een camper of caravan. De aangelegde tuin rondom de woning, gelegen op het oosten/noordwesten, beschikt over een groot gazon, diverse overkappingen, ondergrondse beregening en bergingen. Achter in de tuin vind je het zwembad met een houten tuinhuis, waarin de technische ruimte is gevestigd ten behoeve van het zwembad. Naast de tuin rondom de woning is een weilandje met schuilhut voor paarden. Dit gedeelte van het perceel grenst aan de Eldertstraat en heeft ook een uitweg op deze straat. Deze gezellig woonboerderij biedt een unieke kans om te genieten van het landelijke leven met alle moderne gemakken. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze sfeervolle boerderijwoning! Bijzonderheden: Origineel bouwjaar 1900 met diverse authentieke elementen. Beschutte ligging met eigen oprijlaan. Verbouwd in o.a.1967 en 1970/1971 en vanaf 1997. Begane grond: betonvloer. Verdiepingsvloer: hout. Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing, deels van enkel glas. Spouwmuur na-isolatie aangebracht in 2017, behalve in de topgevels. Houtkachel woonkamer aangesloten op CV-leidingen. Vloerverwarming in keuken en hal. 36 zonnepanelen geïnstalleerd op dak van de schuur. Beregeningsput aanwezig (niet in gebruik) Regenput is aangesloten en bevindt zich naast de schuur. Hoge carport/overkapping, ideaal voor stalling van camper of caravan.