Achtbunderstraat 436343 AP KlimmenKlimmen

Gelegen in een geliefde straat van Klimmen aan de Achtbundersstraat 43, bieden wij deze 2-onder-1-kapwoning, met o.a. 3 slaapkamers, ruime oprit en garage aan. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Ben jij op zoek naar een woning in Klimmen? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij verwelkomen je graag in deze woning! Algemeen: Bouwjaar: 1967 Inhoud: 508 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² Perceeloppervlakte: 287 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast 8 groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof Isolatie: dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via cv-ketel Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer. De kamer is ingedeeld in een zitgedeelte en een eethoek. Een schouwpartij met gashaard zorgt voor sfeer. In de aanbouw achter de woonkamer ligt de keuken. Deze is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en wasemkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, deze beschikt over de witgoedaansluiting en geeft via een schuifpui toegang tot de tuin. Tevens is hier de toegang naar de inpandige garage en de oprit. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de badkamer is voorzien van een tegelvloer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Bijgebouwen: Garage met elektrische poort, vanuit de garage is er een doorloop naar een grote berging. In de tuin bevindt zich een houten overdekte bergruimte. Tuin: Privacyvolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten. Vanuit de achtertuin kan men tevens de achtergelegen speeltuin benaderen. Ligging: De woning is gelegen in de kern van Klimmen (gemeente Voerendaal), op loopafstand van de diverse voorzieningen. O.a. de Plus supermarkt, de bakker en groente- en fruithandel liggen in de directe nabijheid van de woning. De woning is tevens in een kindvriendelijke buurt gelegen, met veel jonge gezinnen, een grote speeltuin en eigen basisschool (Ummer Clumme). Er is een nieuwe school in aanbouw. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto (A76/A79) als met het openbaar vervoer. Er is o.a. een goede busverbinding aanwezig richting Heerlen en Maastricht. Grenzend aan het buurtschap Termaar, ligt tevens het treinstation Klimmen-Ransdaal (gelegen op de spoorlijn tussen Heerlen en Maastricht). De natuurliefhebber kan ook zijn hart ophalen in en rondom Klimmen. Zo is er een leuk park aangelegd in de kern van Klimmen en wordt het dorp omringd door het sublieme Limburgse heuvellandschap. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2753, ter grootte van 287 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.