Zwanebloem 273628 NA KockengenGroenlust

Rustig gelegen ruime twee-onder-één kapwoning met garage en 17m diepe tuin met sfeervolle veranda (2019). De woning heeft een ruime woonkamer met bijkeuken/hobbyruimte voorzien van vloerverwarming, vier slaapkamers (voorheen vijf) en een badkamer. De nette achtertuin is maar liefst 17,50 x 10m en heeft een groot onderheid zonneterras bij de woning. De blikvanger is natuurlijk de gezellige veranda met tuinschuur achterin de tuin. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud maar behoeft enige modernisatie. Woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B. Kortom, een heerlijk huis voor jong en oud. Kockengen Kockengen heeft een goed voorzieningenniveau en biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Bereikbaarheid: Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht en ligt mooi centraal in het Groene Hart op ca. 25 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht: ideaal! Het N.S.-station van Breukelen op ca 4 km afstand heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Een korte rondleiding: Entree, ruime hal met meterkast, bergkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar tuin en open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2018), koelkast, diepvries, oven en elektrische kookplaat met afzuigkap. Naast de woonkamer aan de tuinzijde bevindt zich de ruime hobbykamer/bijkeuken, deze heeft een doorgang naar de tuin, de woonkamer en de garage. 1e verdieping: Overloop met ruime badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee (voorheen drie) ruime slaapkamers van respectievelijk ca 12,5m² en 15,5m². De grootste slaapkamer, de ouderslaapkamer, heeft een ruim balkon van ca 10m² en tevens stahoge inloopkast onder de schuine kap. Zolder: De zolder is verrassend ruim en heeft twee grote slaapkamers van respectievelijk ca 11,6 m² en 15 m². De cv-ketel is uit 2016 en keurig weggewerkt in een aparte ruimte. Tuin: De voortuin is ruim en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. De leuk aangelegde achtertuin is via een achterom bereikbaar en maar liefst 17m diep. De achterzijde grenst aan een watergang, maar deze is door een schutting afgeschermd. De tuin is volledig met schuttingen omheind en biedt daardoor veel privacy. Het ruime zonneterras bij de woonkamer is onderheid en biedt aan het einde van de dag volop zon. Achterin de tuin is in 2019 een schuur met veranda gebouwd, een heerlijke plek om met vrienden te borrelen. Garage: De garage is 5,99 x 2,85m en is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur. De garage is ook inpandig vanuit de hobbykamer/bijkeuken te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Tuin en veranda zijn in 2019 aangelegd; - Woonkamer en hobbykamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Terras is onderheid; - Aantal slaapkamers is eenvoudig te vergroten van vier naar vijf slaapkamers; - De woning is uiterst geschikt voor gezinnen met kinderen. Op zoek naar een woning in een landelijk gelegen dorpje met alle voorzieningen van de grotere steden op enkele minuten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!