Hoofdweg 59615 AA KolhamKolham

Prachtig gelegen, ruime zeer goed onderhouden op zuid gerichte vrijstaande woonboerderij. Weids zicht rondom, ruime inpandige schuurruimtes en vrijstaande schuur op ruim 4100 m2 erf, tuin en grasland. 7 autominuten naar Hoogezand-Sappemeer, 15 naar Groningen. WONING: De woning is volledig geisoleerd en verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren. Alle ruimtes zijn gelijkvloers. De woning heeft energielabel C en heeft na de keuring nog triple glas in de woonkamer en open keuken gekregen. In de leefruimte zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. De woonkamer is ruim en verbonden met een open keuken. De Keuken heeft een dubbele spoelbak, inductie kookplaat en een vaatwasser (5mnd oud). De ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor meerdere was en droogmachines en voldoende ruimte voor koel en of vrieskasten. Er zijn 5 slaap/werk kamers, een badkamer, 2 wc's en een volledig geisoleerde ruimte voor vele doelen waaronder slaapkamer. Door de speciale indeling van de CV kunnen alle kamers onafhankelijk van elkaar verwarmd worden. In de deel is is een geisoleerde werkplaats met interne grote toegangsdeur naar de deel. De deel is bereikbaar via elektrisch bediende deuren (2,5*2 en 3*3) en is groot genoeg om auto's en/of een camper/boot in te stallen. SCHUUR: De losse schuur heeft een elektrische (2,5 m x 2 m) en een handbediende deur (4 m x 4 m) er staat een 2 koloms 2000 kg. hefbrug. Verder is in deze schuur in een volledig geisoleerd fraai verwarmd zwembad aangelegd van 8,5 * 5 meter met een diepte van 1.40 meter. Op het dak van de schuur liggen 24 zonnepanelen. (3 fasen omvormer). TUIN: In de geheel omheinde tuin kunnen dieren worden gehouden waarbij er zicht vanuit de kamer en de keuken op het land is. FACILITEITEN: Halfuurs busverbinding naar Groningen en omliggende dorpen. Treinverbinding op 20 minuten fietsen naar Groningen en Winschoten. Aangesloten op gas, 3 fasen elektriciteit, riool en kabel tot 1 Gb. Glasvezel tot 8 GB wordt in de komende periode tot in de woning aangelegd. OBS op 5 fietsminuten.