Voorstraat 89-*9291 CE KollumKollum

Fraai winkelpand met ruime bovenwoning in historische winkelstraat van Kollum. Het winkelpand wordt leeg opgeleverd, evenals de bovenwoning. Eventueel kan de bovenwoning ook in verhuurde staat worden opgeleverd! Ook bestaat de mogelijkheid de winkel met het magazijn te huren! Indeling Entree aan de voorzijde met brede glazen pui, winkeloppervlakte van 110 m2 met aansluitend een magazijn van 39m2. De winkel (in gebruik geweest als schoenmodezaak) is voorzien van heteluchtverwarming, een systeemplafond, betonvloer met laminaat, toilet en CV-ketel. Het magazijn beschikt over een keukenblok en achterdeur naar tuin. Eerste verdieping De bovenwoning heeft een zelfstandige opgang aan de zijkant van het pand (via steeg) met een hal en toilet. Via de trapopgang bereik je de overloop met kastruimte, aan de achterzijde een grote slaapkamer met zitgedeelte en openslaande tuindeuren naar groot dakterras (40m2), tweede slaapkamer, badkamer met douchecel, badmeubel, hoekbad en toilet. Via de gang kom je in de woonkamer aan de voorzijde van het pand met open keuken (vernieuwd in 2021) met vaatwasser, elektrisch koken en koelkast met vriesvak. De gezellige woonkamer ligt op het zuiden en biedt uitzicht over de Voorstraat. Bijzonderheden -eigen grond 315 m2; Oorspronkelijke bouwjaar 1792 -mooie ligging in winkelstraat, schuin tegenover de Blokker, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van groter parkeerterrein -de voorgevel met pui is vernieuwd en biedt een mooie etalageruimte -het pand bied uitstekende mogelijkheden voor iemand die zelf een winkel wil beginnen of voortzetten en de bovenwoning wil verhuren of zelf boven de winkel wil wonen; ook prima mogelijkheden voor beleggers! Let op: de winkel wordt eventueel ook te huur aangeboden! VRAAGPRIJS € 325.000,- k.k. Kijk ook op Funda in Business voor meer informatie. Bel of mail ons voor het maken van een afspraak! Huurprijs winkel: € 1.000,- per maand exclusief BTW.