Oosterzoom 761541 PM Koog aan de ZaanWesterkoog

OOSTERZOOM 76 KOOG AAN DE ZAAN - VRAAGPRIJS €450.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 18 oktober 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan alvast aan als geïnteresseerde via het contactformulier met de vermelding dat u geen sociale huurder bent. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Welkom bij Oosterzoom 76, een prachtige tussenwoning met veel mogelijkheden! Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een royale achtertuin op het oosten, perfect voor lange zomerochtenden in de zon. Deze woning, gelegen in een rustige buurt en voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein, is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. INDELING: Bij binnenkomst in deze tussenwoning stapt u in de hal, waar een toiletruimte en een ruime inpandige berging aanwezig zijn. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk veel daglicht binnenlaat. De keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt een open uitzicht op zowel de tuin als de woonkamer, waardoor u tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met uw gezelschap. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, en beschikt over een gezellig barretje waar u direct aan kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning ligt de grote, zonnige tuin op het oosten, ideaal om 's ochtends van de zon te genieten. De tuin grenst aan een rustige sloot, wat zorgt voor een fijne sfeer. Er is een vrijstaande berging aanwezig, die wel enige aandacht voor onderhoud of vervanging vraagt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een kleinere kamer die perfect geschikt is als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tot slot vindt u een aparte berging met voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-ketel uit 2022. OMGEVING: De woning bevindt zich in een rustige straat waar voldoende parkeergelegenheid is, inclusief de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het winkelcentrum Westerkoog met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Qua vervoer is de ligging ideaal: station Koog aan de Zaan is slechts 10 minuten lopen. Voor automobilisten is de A8 richting Amsterdam en Haarlem binnen twee minuten bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 105 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Bouwjaar:1975 - Ruime achtertuin op het oosten: 87 m²; - Inhoud: 362 m3 - Energielabel C; - Parkeren op eigen terrein; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 3 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg richting Amsterdam of Haarlem; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Mis deze kans niet om deze fijne woning te bezichtigen en de vele mogelijkheden zelf te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier en ontdek hoe u van deze woning uw droomwoning kunt maken! We zien u graag binnenkort! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke