Klokslach 248723 GB KoudumKoudum

Deze woning is echt absoluut veel groter dan je denkt met o.a. 5 (!) slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een totale woonoppervlakte van circa 156 m². Deze omstreeks 2004 gebouwde en goed onderhouden woning is verder v.v. 14 zonnepanelen en staat op totaal 535 m² eigen grond. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, de voortuin is zeer natuurvriendelijk ingericht met mooie wilde bloemen en een vijver en in de zijtuin staan diverse fruitbomen en bessenstruiken. En heb je altijd al willen wonen in een bos- en waterrijke omgeving? Koudum is een heel gezellig dorp met diverse winkels en horecagelegenheden en ligt centraal in Zuidwest-Friesland met in de directe nabijheid o.a. de Friese meren en de bossen van Gaasterland. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast en meterkast (8 automatische groepen, PV-groep en 2 aardlekschakelaars). Hangend toilet met fonteintje. Grote woonkamer (van ruim 35 m²) met aansluiting t.b.v. houtkachel en dubbele tuindeuren naar de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. Ruime open woonkeuken (van net geen 20 m²) aan de voorzijde in hoekopstelling en v.v. combi-magnetron, koelkast, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zeer royale bijkeuken/berging (van bijna 17 m²) met buitendeur, cv-opstelling (Atag P27C, ± 2021, eigendom) en aansluitingen t.b.v. wasmachine/-droger. 1e Verdieping: Overloop met inloopkast en luik met vlizotrap naar de 2e verdieping. 1e Slaapkamer (studeerkamer, van 10,2 m²) op het noorden met 2 dakramen. Royale badkamer (ongeveer 8,1 m²) met dakkapel en v.v. hangend 2e toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad en douchecabine. 2e Ruime slaapkamer (van bijna 13,7 m²) op het westen met dakraam en vaste kasten. 3e Slaapkamer (van bijna 8,7 m²) op het zuidwesten met dakraam. 4e Slaapkamer (van ruim 11,6 m²) op het zuiden met dakraam. 5e Royale slaapkamer (van 13,9 m²) op het oosten met dakraam. 2e Verdieping: Verrassend ruime zolderberging met mechanische ventilatie v.v. WTW (Renovent HR 325, ± 2004, eigendom). Buiten: De beschutte tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt veel privacy. In de achtertuin (zuidwest) is onder meer een heerlijk terras waar je perfect van de zon kan genieten en naast de woning staan diverse fruitbomen en bessenstruiken. In de sfeervolle voortuin met vijver staan veel wilde bloemen en is daardoor een oase voor o.a. bijzondere vlinders en bijen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto's en bij de entree is nog een grote overkapping (van bijna 9 m²). De vrijstaande houten schuur (afm. ± 3.40 x 2.55 m) is v.v. elektra en wordt nu deels gebruikt als nachtverblijf van de volière. Algemeen: Deze zeer ruime woning heeft een woonoppervlakte van ± 156 m² en een inhoud van ca. 551 m³. De woning is traditioneel gebouwd waarbij de begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton zijn, de zoldervloer is wel van hout. De kozijnen zijn, met uitzondering van de dakramen, van kunststof. Verder is de woning volledig geïsoleerd en op het dak liggen 14 zonnepanelen (van 250 Wp), de zonnepanelen zijn in 2013 geplaatst. Verder ligt de glasvezel-aansluiting al in de woning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooie, zeer grote vrijstaande woning. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.