Kadoelerweg 26-B8317 PJ KraggenburgKraggenburg-landelijk gebied

Wat een mooie ligging heeft deze woning zo tegenover bos, nabij water en vlakbij het oude land! Recent zijn er energiebesparende voorzieningen getroffen als vloer- en spouwisolatie, zonnepanelen en 2 airco’s. Als klap op de vuurpijl heeft de woning nog een extra stuk grond van 540 m², zeer geschikt voor een moestuin, kleine wei voor wat dieren of als speelveld voor de kinderen. Indeling: Hal met toilet, vernieuwde meterkast, badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Woonkamer met houtkachel en schuifpui naar tuin. Halfopen keuken voorzien van magnetron, koelkast, afzuiger, gaskookplaat, vaatwasser, natuurstenen blad en toegang naar kelder. Met de airco verwarm je de keuken en woonkamer in een mum van tijd! Bijkeuken met aansluiting witgoed, kastenwand en opstelling CV-combiketel (2016). 1e verdieping: Overloop met 2 inbouwkasten, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast en 1 met kastenwand en airco. 2e verdieping: Met vaste trap te bereiken zolder welke ook te gebruiken is als extra speel-/slaapkamer. De tuin biedt veel privacy en vrij uitzicht, er is een ruime stenen berging en een mooie overkapping. Op het extra stuk grond staat een schuurtje wat gebruikt kan worden als nachtverblijf voor wat diertjes of opslag. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.