Prins van Oranje 352931 WZ Krimpen aan de LekKrimpen Centrum

Dit heerlijke, ruime en instapklare appartement op de tweede verdieping van de Prins van Oranje heeft een prachtig uitzicht op het water (de Lek), het centrum van Krimpen aan de Lek en de Rijsdijk. Daarnaast een flink balkon op het Zuiden waar het heerlijk vertoeven is. En wat dacht u van een lichte woonkamer met open keuken van maar liefst 55m2!! Deze ruimte heeft een mooie visgraatvloer van laminaat (2023). De keuken (met granieten blad) is voorzien van alle benodigde (vernieuwde) apparatuur en heeft ook een eiland. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig waarbij de grootste (de ouderslaapkamer) een oppervlakte heeft van 16m2. Uiteraard kunt u van de andere kamers ook een hobby- of werkkamer maken. De badkamer met onder andere een ligbad en douche heeft in 2017 een kozijn met dubbele beglazing gekregen. Om het verhaal compleet te maken is er een apart modern toilet en een flinke (technische) ruimte met ketel, CO2 meter, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement heeft onlangs energielabel A+ gekregen onder andere door dubbele beglazing (overal) en prima isolatie. De huidige bewoners zijn voor gas en elektriciteit slechts € 90 euro per maand kwijt! Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want een dergelijke uniek, luxe en ruim appartement waar je uitkijkt op de Lek komt maar zelden vrij. Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. De woning en omgeving Het appartement ligt op loopafstand van De Markt, het vernieuwde en levendige centrum met alle winkels die u in het dagelijkse leven nodig hebt. En wat dacht u van het prachtige Cultuurhuis met al haar bedrijvigheid. Op vrijdag is er markt. De pont naar werelderfgoed "Kinderdijk" vanuit Krimpen aan de Lek is zichtbaar vanuit de woonkamer! Ook de polder met veel water en groen, recreatiegebied De Loet, de surfplas en natuurgebied De Zaag liggen om de hoek. Uiteraard is ook het openbaar vervoer aanwezig (bushalte is vlakbij). Je kan ook met een waterbus of watertaxi naar Rotterdam (of bijvoorbeeld Dordrecht). De uitvalswegen richting Rotterdam en/of Gouda zijn snel en goed bereikbaar. Begane grond (algemeen) Via de stoep heeft u toegang tot het complex waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Vanuit de gezamenlijke hal heeft u, na nog een tussendeur, toegang tot de lift en/of het trappenhuis. Daarnaast is er in de onderbouw een berging aanwezig. Achter het gebouw zijn er voldoende parkeerplaatsen voor bewoners aanwezig. Tweede verdieping (appartement) De entree/hal geeft aan de linkerzijde toegang tot de drie slaapkamers (8,5m2, 9m2, en 16m2) en de grote badkamer die is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Aan de rechterzijde van de hal vind je de (technische) ruimte en een ruim modern toilet met wandcloset en een fontein. Uiteindelijk kom je in de royale woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van een koelkast (2023), vriezer, inductiekookplaat (2021),oven, magnetron, vaatwasser (2022), afzuigkap en een vierkant eiland (net als het aanrechtblad van graniet). Via een schuifdeur kom je op het fraaie balkon. Balkon Zeer ruim balkon (7,5m2) gelegen op het Zuiden, voorzien van zonnescherm op rail en balkonbeglazing (inklapbaar) waardoor je op elk gewenst moment uit de wind en/of de zon kan zitten. Is het fris buiten, door de dichte beglazing is het dan aangenaam op het balkon. Berging De berging (ca. 5m2) is voorzien van elektra. Parkeerplaats De parkeerplaatsen zijn gelegen op het buitenterrein achter het gebouw. Overige Er is een zeer actieve VvE aanwezig. De VvE kosten bedragen € 179,04 per maand Bijzonderheden - Een ruim en instap klaar appartement met een prachtig uitzicht. - Een royaal balkon op het Zuiden met zonnescherm op rail en balkonbeglazing (2021) - Een mooie visgraatvloer van laminaat (2023) in de woonkamer. - Een flinke woonkamer met open keuken en veel licht door de raampartijen. - Maar liefst drie slaapkamers. - Energielabel A+ - Mooie keuken voorzien van flink wat apparatuur en een eiland. - Overal dubbele beglazing en goede isolatie. - Ruime badkamer, modern toilet en een riante (technische) ruimte - Er is een eigen berging aanwezig. - Voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor bewoners ("er is altijd plek") - Oplevering in overleg. - Er is een actieve VvE en de kosten bedragen € 179,04 per maand TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”