Noord 702931 SL Krimpen aan de LekLekdijk

KARAKTERISTIEK DIJKHUIS IN KRIMPEN AAN DE LEK Gelegen op een bijzondere locatie aan de dijk van Krimpen aan de Lek. Met een ruime tuin, veel leefruimte en mogelijkheden om te moderniseren, is dit de perfecte woning voor de handige klussers die op zoek zijn naar een plek met karakter en potentieel. DIJKHUIS MET 2 SLAAPKAMERS OP RIANT PERCEEL Op de begane grond is een lichte woonkamer. De aanbouw zorgt voor een grote keuken en ruime badkamer op de begane grond. De keuken is een prima basis. De badkamer is functioneel en ruim. Met ruimte voor een ligbad, douche, toilet en wastafel kun je deze ruimte geheel naar eigen wens maken. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een gezellige buitenruimte, met de diepe tuin altijd voorzien van zon door de ligging op het noordoosten. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers. KANSEN EN MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt een fantastische kans voor wie niet terugschrikt voor een uitdaging. De woning behoeft onderhoud en modernisatie, maar met wat werk kun je hier een prachtig, comfortabel huis van maken. De ruime tuin biedt daarnaast veel mogelijkheden om je eigen buitenparadijs te creëren. Buren hebben de woning bijvoorbeeld aan de achterzijde uitgebouwd op de 1e verdieping. Daarmee ontstaat er nog meer ruimte. De tuin is groot genoeg om gebruik te maken van deze ruimte. LOCATIE Het dijkhuis is een unieke plek om te wonen. De woning is te bereiken via een trap aan de dijk. Parkeren doe je bovenaan de dijk. De woning bevindt zich in een groene omgeving, maar biedt toch goede verbindingen naar het centrum van Krimpen aan de Lek en de omliggende steden zoals Rotterdam. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Zowel Krimpen aan den IJssel als Krimpen aan de Lek bieden je alles wat je nodig hebt. Vanaf de dijk ben je met 20 minuten in Rotterdam. De busverbinding is goed naar Capelse Brug en Gouda. Vanuit daar ben je al goed op weg naar overige locaties in Zuid-Holland. De natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Tussen de polders en dichtbij de verschillende recreatiegebieden in de Krimpenerwaard. Daarbij is Kinderdijk ook niet ver weg. Altijd al gedroomd van een karakteristiek huis op een plek als deze? Grijp nu je kans! BIJZONDERHEDEN: - Perceeloppervlakte: 285M²; - Woonoppervlakte: 78M²; - Bouwjaar 1916; - Energielabel G; - Diepe tuin op het noordoosten, waardoor je dankzij de lengte van de tuin altijd zon hebt; - Functionele schuur achterop het perceel, maar deze vereist enig onderhoud; - De woning is alleen te bereiken via de trap aan de dijk; de auto parkeer je bovenaan de dijk. Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”