Kustvaart 62922 DE Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Royaal 3-kamer appartement | ruime living van circa 55m2 | zonnig balkon | moderne keuken en badkamer | 2 slaapkamers | eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw | levensloopbestendig wonen | energielabel A. Woonopp. 105m2 met 2 slaapkamers De woning en omgeving Het kleinschalige complex van 16 appartementen is gebouwd in 2011 en zorgvuldig ontworpen door een architect die rekening heeft gehouden met de bestaande omgeving, waardoor alles mooi in elkaar overloopt. Bovendien is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan lage stookkosten en een duurzame leefomgeving. Alle ruimtes bevinden zich op dezelfde verdieping en het complex is voorzien van een lift, waardoor het ideaal is voor wie geen trappen wil of kan lopen. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Daarnaast is er in de onderbouw ook een eigen berging aanwezig van circa 7m2. De centrale ligging van het appartement is perfect: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum. Het ‘Middenweteringpark’ biedt een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Indeling Onderbouw / Parkeerkelder: in de afgesloten parkeergarage is er een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een aparte berging beschikbaar voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Begane grond: een keurig verzorgde afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar zowel het appartement als de parkeerkelder. Eerste verdieping: we stappen binnen in de hal, deze geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Direct in de hal is de meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. De handige berging van circa 1.62m x 1.23m biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. De royale en lichte living van circa 55m2 is een absolute blikvanger. Aan de voorzijde is de moderne keuken, compleet met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, die dankzij de grote schuifpui toegang biedt tot het zonnige balkon. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel: de eerste slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is circa 16,5m2 groot en de tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is circa 9,5m2 groot. De geheel betegelde badkamer in een lichte kleurstelling is praktisch ingericht met een douche, toilet en twee wastafels. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet, die beide betegeld zijn. Balkon Vanuit de woonkamer, geeft de grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon van circa 8m2. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. Hier is het heerlijk ontspannen en genieten van de zon. Algemeen Bouwjaar 2011 Inhoud 337m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui van aluminium en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (bouwjaar 2011). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Bijdrage actieve V.v.E. € 293,69 Energielabel: A Oplevering in overleg.