Burgemeester Aalberslaan 1422923 CD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

**Vanwege de grote belangstelling, nemen wij voorlopig geen verzoeken tot bezichtiging meer in behandeling** **Due to the great interest, we are currently no longer accepting requests for viewings** Een Droomhuis in Krimpen aan den IJssel – Ideaal voor het gezin Soms kom je een plek tegen die je meteen raakt, en zo'n plek is Krimpen aan den IJssel. Een charmante kleine stad waar rust en stadse gemakken perfect samenkomen. De hoekwoning aan de Burgemeester Alberslaan 142 wordt nu aangeboden en wat een ontdekking is dit! Deze ruime, instapklare woning heeft vier slaapkamers, een geweldige keuken en een zonnige tuin. Maar dat is niet alles... het huis ligt ook nog eens in een van de meest geliefde wijken van Krimpen, Kortland. Een wijk vol groen, ruimte en een warme buurt.?? Bij binnenkomst zie je de aandacht al die aan deze woning is gegeven. De entreehal is voorzien van donkerglazen wanden, waardoor je al gelijk een blik in de ruime en gezellige woonkamer kunt werpen. De begane grond heeft hierdoor al gelijk die open, luchtige sfeer die je in elk modern gezinshuis wilt. Het begint al bij de stijlvolle houten vloer die direct voor een warme uitstraling zorgt. Deze loopt naadloos door in de gezellige woonkamer waar je meteen zin krijgt om op de bank te ploffen. De vloerverwarming zorgt voor comfort, en op warme dagen biedt de airco verkoeling. In de winter is het juist de open haard die voor gezellige warmte zorgt. Hier is het leven écht goed. En als je naar buiten kijkt door de schuifpui van aluminium, zie je een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je alle ruimte vindt (96 m2). ?? De keuken als hart van het huis? Wat een plaatje! Voorzien van alles wat een hobbykok zich kan wensen. Van het zespits gasfornuis en de ruime oven, tot de koel-vriescombinatie en vaatwasser: hier wordt koken een feest. Het massief houten aanrechtblad voegt precies de juiste hoeveelheid warmte en karakter toe aan deze verder moderne ruimte. Hier bereid je met gemak een diner voor vrienden of terwijl de kinderen aan tafel hun huiswerk maken of een spelletje spelen.?? Vier slaapkamers en volop ruimte Als je verder door het huis loopt, valt het op hoe praktisch de indeling is. Op de bovenverdieping zijn er vier slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. Elke kamer is slim ontworpen, met genoeg ruimte voor persoonlijke spullen en heerlijk daglicht. De grote slaapkamer heeft ook airconditioning – ideaal voor een verfrissende nachtrust op warme zomernachten. Ook hier is alles piekfijn in orde, en er zijn zelfs geen gaatjes in de muur van schilderijen: deze woning is écht instapklaar!?? Modern comfort in een tijdloze woning? Deze woning mag dan niet nieuw gebouwd zijn, maar in 2020 werd deze volledig gemoderniseerd. De meterkast is vernieuwd en in elke kamer vind je netwerkaansluitingen (CAT 7) voor al je moderne gadgets. De cv-ketel werd ook in 2020 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Je voelt dat overal in de woning aandacht is besteed aan comfort en kwaliteit, van de houten kozijnen met dubbel glas tot de onderhoudsvrije kunststof kozijnen in de kleinere slaapkamers. Het platte dak biedt alle gelegenheid om het huis te verduurzamen met zonnepanelen, maar is ook geschikt om er nog een verdieping bovenop te plaatsen. Leven in Krimpen aan den IJssel – Rustig en toch dichtbij alles Wat Krimpen aan den IJssel zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene omgeving, maar bent binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. En dat is niet alles: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en zelfs een kinderboerderij, het is allemaal op loopafstand van je huis.??De wijk Kortland, waar de woning ligt, is een fijne plek vol groen en ruimte. Hier spelen kinderen nog veilig op straat, en de buren kennen elkaar. Het is een wijk waar je je snel thuis voelt, met een gemeenschapsgevoel dat je niet overal meer vindt.??Kortom: Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een thuis waar comfort, stijl en rust samenkomen. Of je nu met het hele gezin wilt genieten van alles wat Krimpen aan den IJssel te bieden heeft, of gewoon op zoek bent naar een plek waar je je meteen thuis voelt – dit huis heeft het allemaal. Kom snel kijken, want dit pareltje mag je niet missen!? Indeling Deze hoekwoning staat op een perceel van 176 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een tuin van 6,48 mtr breed en 14,91 mtr diep. Deze 97 m2 is op de zuidwest-kant gelegen. Door het naast de woning gelegen tussenpad is de achtertuin bereikbaar. Ook voor fietsen, scooters of zelfs motoren is dit geen probleem. in de tuin is een stenen berging aanwezig, met een binnenmaat van ca. 2,00 meter x 2,84 meter. Via de tuindeur of de aluminium schuifpui kun je vanuit de tuin bij de woning naar binnen. Aan de voorzijde is de tuin 4,60 meter diep. Deze komt dan op een oppervlakte van 30 m2. Aan deze kant is ook de voordeur te vinden. Via de voordeur kom je in de entreehal (2.40 meter x 1.99 meter). De hal ontsluit de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van 48 m2. Eerste verdieping Op eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning is één van de kamers (2,91 meter x 1.99 meter) in gebruik als wasruimte. Alle noodzakelijke aan- en afvoeren voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich ook de op één na grootste kamer (3,80 meter x 3,11 meter, oppervlakte 11,8 m2). In de inbouwkast in deze kamer is ook de CV-installatie weggewerkt. De kleinste kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als praktijkruimte voor een nagelstudio ( 3,21 meter x 1,99 meter, oppervlakte 6,4 m2). De grootste kamer op deze verdieping is ook te vinden aan de achterzijde (3,70 meter x 3,80 meter, oppervlakte 14 m2). Via deze kamer is een balkon aan de achterzijde bereikbaar. Op deze verdieping is ook de badkamer te vinden. Deze is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche.