Ferdinand Bolstraat 72923 AA Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Verrassende 2/1 kap woning waar wonen genieten is! Deze leuke woning is helemaal van deze tijd en werkelijk van alles voorzien: een lichte living met moderne keuken, luxe badkamer en 5 slaapkamers. Door de opbouw en dakkapel (2021) heeft u hier volop ruimte, perfect voor gezinnen! De vrijstaande stenen garage, eigen oprit en sfeervolle onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en overdekte overkapping maken het plaatje compleet! Tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, airconditioning, dubbel glas en energielabel C, zo bespaart u flink op de stookkosten! Zeer aantrekkelijk gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk op 215 m2 eigen grond nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Rotterdam. Of u kunt binnen 10 minuten de rust opzoeken in het prachtige natuurgebied Loetbos. Laat deze kans niet voorbij gaan en kom snel kijken! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een 2/1 kap woning zoekt met een garage en eigen oprit! * Het voorzien is van een moderne keuken en badkamer! * U kunt genieten in de achtertuin van een sfeervolle overkapping! * Het instapklaar is, u kunt verhuizen zonder klussen! Begane grond: * Overdekte entree, royale hal voorzien van laminaat vloer, vaste kast, trapopgang en modern zwevend toilet met fonteintje. * Lichte living van ca. 35 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en deur naar de keurig aangelegde achtertuin. * Moderne halfopen keuken van ca. 6 m2 voorzien van PVC vloer, gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast (2022), vaatwasmachine en kokend waterkraan (100 graden). Vanuit de keuken heeft u een 2e deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van airconditioning en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 4.11/2.89 x 3.60 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en deur naar het balkon. * Slaapkamer II van ca. 3.70 x 2.99 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.09 x 2.03 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. * Volledig betegelde moderne luxe badkamer van ca. 2.68 x 2.65 voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling van de CV ketel en airconditioning. * Slaapkamer IV van ca. 4.46 x 2.48 voorzien van laminaat vloer, door de opbouw is hier een ruime kamer ontstaan. * Slaapkamer V van ca. 3.23 x 2.30 voorzien van laminaat vloer, dakkapel en vaste kast. Tuin: * Keurig aangelegde voortuin en prachtig modern en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin voorzien van terras, vrijstaande stenen berging, sfeervolle overkapping en eigen achterom. * Naast de woning is de vrijstaande stenen garage gelegen met eigen oprit waar u kunt parkeren met 2 auto's. Bijzonderheden: * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * Voorzien van 11 zonnepanelen met garantie. * Gedeeltelijk voorzien van airconditioning. * Badkamer voorzien van vloerverwarming. * Betonnen vloeren in garage en schuur. * Oplevering in overleg vanaf ca. april 2025.