Fresia 822925 EL Krimpen aan den IJsselLangeland

Bijzondere, verrassend ruime woning, gelegen aan de rand van Krimpen aan den IJssel! Door de living van ca. 40 m2, maar liefst 6 slaapkamers en de diepe achtertuin vindt u hier alle woonplezier die u zoekt! Deze royale woning is tevens geheel voorzien van dubbele beglazing, 11 zonnepanelen en vrijwel volledig geïsoleerd. Op de voorzolder is nog een extra doucheruimte gecreëerd, ideaal! Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op 165 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Absoluut een bezichtiging waard! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een royale eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers! * U aantoonbaar lage energiekosten mag verwachten, dankzij isolatie, 11 zonnepanelen en zonneboilerpaneel! * U direct kunt genieten van de fraaie, zonnige en afwisselend aangelegde tuin, zowel voor als achter! * U er slechts op een steenworp afstand bent van de polder! Begane grond: * Entree, ruime hal voorzien van parket vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje (2023) en luik kruipruimte. * Ruime living van ca. 40 m2 bestaande uit een woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van parket vloer, vaste kast en schuifpui naar de zonnige achtertuin. * Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste trap naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 5.00 x 2.99 gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer II van ca. 3.27 x 2.99 gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.82/2.96 x 2.77 gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer IV van ca. 3.02 x 2.41/1.50 gelegen aan de voorzijde. * Volledig betegelde badkamer van ca. 2.21 x 2.04 voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: * Voorzolder voorzien van douchecabine, aansluiting wasmachine/droger, opstelling CV ketel, boilervat, dakraam en bergruimte. * Slaapkamer V van ca. 5.89/3.83 x 3.03/2.43 voorzien van laminaat vloer, dakramen en bergruimte. * Slaapkamer VI van ca. 4.77/3.83 x 2.85/2.44 voorzien van laminaat vloer, dakramen en bergruimte. Tuin: * Royale voortuin voorzien van markies zonnescherm (boven keukenraam) en inpandige berging met ruimte voor 4-5 fietsen. * Prachtige sfeervolle diepe achtertuin met 2 terrassen, 3 m. elektrisch uitvalscherm en eigen achterom. Voor en achtertuin met jaarrond groenblijvende aanblik met veelzijdige vaste beplanting o.a. perenboom, zilverspar en tal van bloeiende struiken. Bijzonderheden: * Energielabel A. * Betonnen verdiepingsvloeren. * Kruipruimte met bodemafdekking door 23 cm dikke kalkkorrel laag. * Apart zonneboilerpaneel met aangesloten boilervat 120 liter. * MILL elektrische design paneelverwarmingen met WIFI in badkamer en zolderkamer zijn ter overname. * Oplevering in overleg.