IJsseldijk 2372924 AX Krimpen aan den IJsselBoveneind

WILT U UW DROOM VERWEZENLIJKEN EN WONEN AAN HET WATER? DAN IS DIT UW KANS! MOGELIJKHEID TOT NIEUWBOUW We bieden de percelen IJsseldijk 237 en 239 tezamen aan, waardoor er een mooi kavel is ontstaan van 530m². Momenteel staan er twee huizen uit 1938 in slechte staat van onderhoud, maar het gewijzigde bestemmingsplan voorziet in een vrijstaande woning. Deze woning dient iets meer naar achter gebouwd te worden, waardoor het verder van de dijk af ligt en het uitzicht over de Hollandsche IJssel nog dichter bij is! Bouw dus hier uw levensloopbestendige vrijstaande woning naar eigen ontwerp! (binnen de door de gemeente gestelde kaders die u kunt vinden in het Omgevingsloket). Meer informatie hierover, alsook een goedgekeurd ontwerp van de huidige eigenaar is beschikbaar via ons kantoor. PRACHTIGE LOCATIE Wonen aan het water, uniek zicht op de IJssel. Water dat altijd leeft en beweegt. Wonen aan een verkeersader over water waar containers van Heineken, zandkraaien, pleziervaart en het enkele spectaculaire jacht aan je voorbijtrekken terwijl je in een stoel voor het raam zit, of met mooi weer op het terras. Vrije ligging aan het water, maar toch alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de groene Krimpenerwaard en natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan zijn nabij. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand wonen mogelijk - Ligging aan het water - Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Diverse documenten reeds aanwezig t.b.v. ontwikkeling/nieuwbouw. OPLEVERING In overleg, kan snel. OVERDRACHT Overdracht via notaris Rijnvis te Krimpen aan den IJssel. Tarief overdrachtsbelasting afhankelijk van het gebruik. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'