Sales history
- Listed since
- July 2, 2024
- Date of sale
- July 22, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
STARTERS OPGELET!
Ben jij op zoek naar een leuke en moderne gezinswoning? Dan is dit goed onderhouden huis echt iets voor jou! Dit huis heeft een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer (2022) en ligt in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal ten opzichte van alle openbare voorzieningen en is keurig en modern afgewerkt! Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ca. 69m².
VERKOPER AAN HET WOORD
'In 2022 kocht ik dit fijne huis op de Leeuwerikstraat. Mijn eerste woning in een nette en gezellige buurt waar ik met heel veel plezier heb gewoond. Toch ga ik deze mooie plek na twee jaar al verlaten, omdat ik voor de liefde naar Brabant verhuis. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) de Leeuwerikstraat 15 ook als een hele fijne woonplek gaan ervaren.'
MODERNE AFWERKING
Lichte en frisse woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en bar.
Het huis heeft in 2022 een update gehad. Zo is de badkamer compleet gerenoveerd, de meterkast vernieuwd, het resterende enkelglas vervangen door dubbelglas, is er een vlizotrap geplaatst, en zijn alle muren geverfd.
Kortom een modern en instap klaar huis!
ZONNIGE TUIN
De tuin is keurig verzorgd en met een ligging op noordwest kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten. Een fijne plek om te genieten van een hapje/drankje of een bbq.
Zeker achterin de tuin ben je al vroeg verzekerd van een lekker plekje in de zon. Gedurende de dag draait de zon steeds meer de tuin in.
De tuin beschikt over een berging en toegang achterom.
CENTRALE LIGGING
De ligging is ook erg prettig. Aan de voorzijde grenst de woning aan een ruimte straat. Alle voorzieningen zoals scholen, zwembad en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Winkelcentrum De Crimpenhof bevindt zich op nog geen 5 minuten lopen.
Ook Rotterdam is dichtbij op ca. 20 autominuten.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Trapkast met bergruimte.
Keurig toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.
Half open keuken met recht keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast) en leuke bar aan de woonkamerzijde en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met grote vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Nette badkamer (2022) met douche en wastafel.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer en gestucte wanden.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, gestucte wanden en een vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer en gestucte wanden.
Bergvliering:
Vlizotrap naar bergvliering met opstelling CV-ketel (2008).
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1964
- Energielabel C
- Dubbel glas met HR ++ beglazing
- Nieuwe badkamer (2022)
- Moderne keuken
- Nieuwe meterkast (2022)
- Zonwering voor en achter (begane grond)
- Nieuwe vlizotrap naar bergvliering
- Centraal gelegen
- Kindvriendelijke woonwijk
- Zonnige tuin
OPLEVERING
In overleg, voorkeur verkoper is december 2024.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 295,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,275
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1964
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 69 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 119 m²
- Volume in cubic meters
- 266 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and washstand
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Outdoor awning
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)
Cadastral data
- KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 363
- Cadastral map
- Area
- 119 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 47 m² (8.50 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
8,122x
Viewed
166x
Saved
2-7-2024
On Funda