Description

RUIME EENGEZINSWONING AAN DE TOURNOOI, MET RUSTIGE LIGGING IN EEN HOFJE IN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Deze lichte woning aan de Tournooi 9 biedt een fijne woonomgeving met veel potentie! Gelegen in een rustig hofje, dichtbij winkelcentrum 'De Korf'. Een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers door de rustige ligging, de ruime kamers en de praktische indeling. Kom langs en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJK AAN HUIS Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobekast en voorraadkast, en een apart toilet met fonteintje. De voormalige garage is slim gesplitst in een verwarmde kantoorruimte, voorzien van een schuifkast, aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot het berging gedeelte met een handige vliering voor extra opbergruimte. Deze ruimte is ideaal voor de thuiswerkers of een praktijk aan huis. Vanuit de berging is er een deur aan de voorzijde naar buiten. LICHT EN RUIMTELIJK De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De lichte laminaatvloer en de vele raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is uitgerust met de benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy, deze is gelegen op het noordwesten. Er is een achterom aanwezig, evenals een houten berging en een buitenkraan. PRAKTISCH INGEDEELD Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met elektrische screens voor verduistering en zonwering. De overloop biedt extra bergruimte door middel van een vliering en berging met opstelling van de CV, ideaal voor het opbergen van spullen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Rustige ligging in hofje - Openbare voorzieningen nabij, waaronder het winkelcentrum 'De Korf' - Eerste verdieping volledig gestuukt - Garage gesplitst in kantoor en berging - Veel bergruimte in hal en berging - Voorzien van dubbele beglazing - Tuin met veel privacy en achterom - Grote voortuin met buitenkraan OPLEVERING: in overleg, vanaf januari 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,624
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
6 m²
Plot size
167 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 3454
Cadastral map
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (11.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 54

  • View photo 1 of Tournooi 9
  • View photo 2 of Tournooi 9
  • View photo 3 of Tournooi 9
  • View photo 4 of Tournooi 9
  • View photo 5 of Tournooi 9
  • View photo 6 of Tournooi 9
  • View photo 7 of Tournooi 9
  • View photo 8 of Tournooi 9
  • View photo 9 of Tournooi 9
  • View photo 10 of Tournooi 9
  • View photo 11 of Tournooi 9
  • View photo 12 of Tournooi 9
  • View photo 13 of Tournooi 9
  • View photo 14 of Tournooi 9
  • View photo 15 of Tournooi 9
  • View photo 16 of Tournooi 9
  • View photo 17 of Tournooi 9
  • View photo 18 of Tournooi 9
  • View photo 19 of Tournooi 9
  • View photo 20 of Tournooi 9
  • View photo 21 of Tournooi 9
  • View photo 22 of Tournooi 9
  • View photo 23 of Tournooi 9
  • View photo 24 of Tournooi 9
  • View photo 25 of Tournooi 9
  • View photo 26 of Tournooi 9
  • View photo 27 of Tournooi 9
  • View photo 28 of Tournooi 9
  • View photo 29 of Tournooi 9
  • View photo 30 of Tournooi 9
  • View photo 31 of Tournooi 9
  • View photo 32 of Tournooi 9
  • View photo 33 of Tournooi 9
  • View photo 34 of Tournooi 9
  • View photo 35 of Tournooi 9
  • View photo 36 of Tournooi 9
  • View photo 37 of Tournooi 9
  • View photo 38 of Tournooi 9
  • View photo 39 of Tournooi 9
  • View photo 40 of Tournooi 9
  • View photo 41 of Tournooi 9
  • View photo 42 of Tournooi 9
  • View photo 43 of Tournooi 9
  • View photo 44 of Tournooi 9
  • View photo 45 of Tournooi 9
  • View photo 46 of Tournooi 9
  • View photo 47 of Tournooi 9
  • View photo 48 of Tournooi 9
  • View photo 49 of Tournooi 9
  • View photo 50 of Tournooi 9
  • View photo 51 of Tournooi 9
  • View photo 52 of Tournooi 9
  • View photo 53 of Tournooi 9
  • View photo 54 of Tournooi 9

© 2001-2025 funda