Tuinstraat 1282921 XM Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

MOOIE BELEGGINGSKANS IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL GERENOVEERDE 2-ONDER-1-KAP WONING IN OUD KRIMPEN Een woonhuis met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken op een riant perceel. Op het perceel staat een ruim bijgebouw/berging waar elektriciteit, water en verwarming aanwezig zijn. Aan de voorzijde is een parkeerplek op eigen terrein. LET OP! DEZE WONING WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT De woning wordt op dit moment verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. De huurders genieten huurbescherming en blijven ook na verkoop in de woning wonen. Het huis zelf bewonen is dan ook geen mogelijkheid. Een bezichtiging wordt alleen ingepland als de woning ook daadwerkelijk als belegging wordt gekocht. Indeling: Entree met toilet en vernieuwde groepenkast. Woonkamer met open keuken en vloerverwarming onder de tegelvloer in de woonkamer en houtkachel. Open keuken is ruim (keuken alleen inclusief vaatwasser, overige apparatuur van huidige bewoners); Trapopgang met aan de linkerkant wasmachine opstelplaats. 1e verdieping: Overloop; Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; Slaapkamer 1: ruim aan de achterzijde gelegen met vrijstaand bad; Slaapkamer 2: aan de voorkant gelegen; Vliering: Met vlizotrap KENMERKEN - Bouwjaar 1919; - Woonoppervlakte 93 M²; - Gerenoveerd in 2014; - Verkoop geheel perceel inclusief bijgebouwd; - Verkoop in verhuurde staat (overzicht huuropbrengsten en kosten beschikbaar); - Huurovereenkomst: onbepaalde tijd; - Maandelijks: €1.150,-; - Oplevering per direct; - Energielabel E; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”