Sold

Wulpstraat 162922 GS Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

  • 66 m²
  • 120 m²
  • 3
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 15, 2024
Date of sale
September 10, 2024
Term
3 weeks

Description

STARTERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een leuke en moderne gezinswoning? Dan is dit huis echt iets voor jou! Dit huis heeft een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer en ligt in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal ten opzichte van alle openbare voorzieningen en is al geheel onderhanden genomen en modern afgewerkt! Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ca. 66m². VERKOPER AAN HET WOORD "Na 13 jaar verkopen we ons huis. We hebben er met veel plezier gewoond. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Van scholen tot winkelcentra. Maar voor ons was het tijd om te verhuizen, omdat we naar België gaan om daar te wonen." CENTRALE LIGGING Het huis is gelegen nabij openbare voorzieningen zoals scholen, zwembad en openbaar vervoer. Vrijwel allemaal op loopafstand. Zo bevindt Winkelcentrum De Crimpenhof zich op nog geen 5 minuten lopen. Rotterdam is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto sta je met 20 minuten in de stad. MODERNE AFWERKING De huidige eigenaar heeft deze ex-huurwoning in 2011/2012 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Zo zijn alle wanden, vloeren, keuken, badkamer en elektra destijds gemoderniseerd, de beglazing is vervangen voor dubbele beglazing (HR++) en de CV-ketel is vernieuwd. De dakbedekking is in 2016 vervangen en het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Kortom een modern en instap klaar huis! FIJNE TUIN De zonnige tuin met achterom is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje en biedt met de overkapping en stenen berging veel bergruimte. INDELING Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en een trapkast bevinden. Tevens is er een toilet met fonteintje aanwezig. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De half open keuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een kleine vaatwasser en een losse koel/vrieskast. Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige tuin die is gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de volgende ruimtes: Badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Er is een een vaste kast aanwezig met de CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken BIJZONDERHEDEN - Geheel dubbel glas - Moderne keuken - Moderne badkamer - CV-ketel 2012 - Meterkast (en elektra) 2012 - Dakbedekking 2016 - Buitenschilderwerk 2022 - 3 slaapkamers - Zonnige tuin - Veel bergruimte - Centrale ligging - Energielabel C OPLEVERING In overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,470
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
External storage space
6 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
233 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 7427
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

7,651x

Viewed

140x

Saved

15-8-2024

On Funda

Neighborhood