Sales history
- Listed since
- August 15, 2024
- Date of sale
- September 10, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
STARTERS OPGELET!
Ben jij op zoek naar een leuke en moderne gezinswoning? Dan is dit huis echt iets voor jou! Dit huis heeft een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer en ligt in een leuke en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal ten opzichte van alle openbare voorzieningen en is al geheel onderhanden genomen en modern afgewerkt! Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ca. 66m².
VERKOPER AAN HET WOORD
"Na 13 jaar verkopen we ons huis. We hebben er met veel plezier gewoond. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Van scholen tot winkelcentra. Maar voor ons was het tijd om te verhuizen, omdat we naar België gaan om daar te wonen."
CENTRALE LIGGING
Het huis is gelegen nabij openbare voorzieningen zoals scholen, zwembad en openbaar vervoer. Vrijwel allemaal op loopafstand. Zo bevindt Winkelcentrum De Crimpenhof zich op nog geen 5 minuten lopen. Rotterdam is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto sta je met 20 minuten in de stad.
MODERNE AFWERKING
De huidige eigenaar heeft deze ex-huurwoning in 2011/2012 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt.
Zo zijn alle wanden, vloeren, keuken, badkamer en elektra destijds gemoderniseerd, de beglazing is vervangen voor dubbele beglazing (HR++) en de CV-ketel is vernieuwd.
De dakbedekking is in 2016 vervangen en het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd.
Kortom een modern en instap klaar huis!
FIJNE TUIN
De zonnige tuin met achterom is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje en biedt met de overkapping en stenen berging veel bergruimte.
INDELING
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en een trapkast bevinden. Tevens is er een toilet met fonteintje aanwezig.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
De half open keuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een kleine vaatwasser en een losse koel/vrieskast. Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige tuin die is gelegen op het zuidoosten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de volgende ruimtes:
Badkamer, voorzien van een douche en een wastafel.
3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat.
Er is een een vaste kast aanwezig met de CV-opstelling en wasmachineaansluiting.
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken
BIJZONDERHEDEN
- Geheel dubbel glas
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- CV-ketel 2012
- Meterkast (en elektra) 2012
- Dakbedekking 2016
- Buitenschilderwerk 2022
- 3 slaapkamers
- Zonnige tuin
- Veel bergruimte
- Centrale ligging
- Energielabel C
OPLEVERING
In overleg, kan snel.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 295,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,470
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1964
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 66 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 120 m²
- Volume in cubic meters
- 233 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Outdoor awning
Energy
- Energy label
- Insulation
- Energy efficient window
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas Kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 7427
- Cadastral map
- Area
- 120 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 54 m² (9.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
7,651x
Viewed
140x
Saved
15-8-2024
On Funda