Ganimedesstraat 271562 ZK KrommenieZuiderham

Wat fijn! Er is eindelijk weer een lekker ruim 4-kamer appartement in Krommenie te koop! Gelegen aan de Ganimedesstraat, biedt dit appartement het echte gevoel van een woonhuis dankzij de ligging over meerdere verdiepingen. Geniet van een royale living met een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten, ideaal om even lekker te ontspannen of van de zon te genieten. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer met een douchehoek, wastafel en ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. De vliering biedt volop bergruimte. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de voor- en achtertuin op de begane grond. Dit geeft je nog meer mogelijkheden om van je woonruimte te genieten, zoals lekker buiten zitten of tuinieren. De buurt is heerlijk rustig en groen, met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Krommenie staat bekend om zijn gezellige sfeer: diverse supermarkten, winkels, leuke restaurants en cafés, evenals sportfaciliteiten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (NS-station) als met de auto (A8/A9). Heb je interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging en ontdek dit geweldige appartement zelf! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het complex is gelegen in de wijk Zuiderham. De wijk is bekend van de ruime en groene opzet; veel speelgelegenheden voor de kinderen en lekker veel groen. In de wijk bevinden zich een aantal basisscholen, ook het voortgezet onderwijs is op korte afstand aanwezig (TRIAS en Bertrand Russel Collega). Er zijn diverse supermarkten en winkels aanwezig. De winkelstraat biedt een divers winkelaanbod en moderne restaurants (Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer) en horeca (o.a. cafe 't Centrum). Dankzij de korte afstand tot NS-station Krommenie-Assendelft is de bereikbaarheid per trein perfect, binnen 24 minuten sta je op Amsterdam-Centraal! Krommenie ligt tussen de A8 en A9, hetgeen een snelle verbinding biedt met Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een kleinschalige Vereniging Van Eigenaars, deze wordt thans professioneel beheerd door HVMS. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan van toepassing. Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/9e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 133,52 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 1 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m². • Externe bergruimte: ca. 5 m². • Bruto inhoud woning: ca. 253 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1977 • Royaal maisonette appartement op 1e/2e verdieping • Eigen tuin aan voorzijde en achterzijde van het complex • Eigen fietsenberging onder het complex • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer, ligging zuidwest • Heerlijke woonomgeving / groene buurt • Keuken is functioneel doch gedateerd • Verwarming en warm water middels een CV-installatie Intergas 2008 • Energielabel: C • Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren, huidige eigenaren parkeren thans op eigen terrein, dit is geen officiële parkeerplaats • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.