Vlusch 241561 PP KrommenieNoorderhoofdbuurt

Met vaarwater aan de voor- en achterzijde woon je hier op een geweldige plek, wat verklaart waarom veel mensen een bootje of kano hebben. Op een van de mooiste plekjes van de Vlusch staat deze karakteristieke woning met een meer dan 30 meter diepe tuin aan het vaarwater. Er is een aanlegsteiger, dus je kunt met een bootje of kano op pad om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers, alsmede de moderne badkamer, die in 2013 is vernieuwd. Een huis en een plek om verliefd op te worden! Je woont op een prachtige plek in Krommenie, op fietsafstand van scholen en winkels. De bushalte is op loopafstand en hou je van hardlopen, dan is het buitengebied of een van de parken een fijne plek. De Vlusch is een eenrichtingsstraat met karakter en mooie bomen. Recht voor de deur staat een bankje, waar je voor of na de bezichtiging even kan zitten om van deze bijzondere plek te genieten. Krommenie heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A8, A9, Zaandam, Uitgeest en Alkmaar. Indeling: Begane grond: Zoek in de rij met karakteristieke woningen naar de donkergroene voordeur, met rechts daarvan huisnummer 24. Open deze deur en stap de hal in, met rechts van je de meterkast en recht voor je de trap naar de eerste verdieping. In de lichte woonkamer zorgt een eikenhouten vloer voor een leefruimte met sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en vanaf de eettafel kijk je naar de diepe achtertuin, dus groen is er altijd in het zicht. Hoe ga jij deze gezellige woonkamer indelen? Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een witte wandopstelling met een spoelbak staat. De apparatuur is los geplaatst, dus je kunt zelf apparatuur neerzetten of voor een nieuwe keuken kiezen. Het is het overwegen waard om de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen, om de ruimte optisch te vergroten. In het achterste stuk van de aanbouw is de ruime toilet-/wasruimte, met grote wand- en vloertegels in wit en grijs. De ruimte is ingedeeld met een wandcloset, en hoekfontein met meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Het is mogelijk om de kamer aan de voorzijde te splitsen in twee compacte kinderkamers, waarbij de ruimte van de inbouwkast (deels) gebruikt kan worden voor een doorgang naar de overloop. Deze kast van groot formaat hoort bij de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van dit superleuke huis. In 2013 is de badkamer vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van lichte en warme kleuren. Het grote kozijn met ramen zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en een designradiator met handdoekenrek. Zolder: Een luik op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. Tuin: Vanuit de keuken is de meer dan 30 meter diepe tuin op het oosten te bereiken. Dit is de perfecte plek voor de zon- en tuinliefhebber, maar ook voor kinderen is dit een fijne plek om buiten te spelen. Er staat een dubbele berging in de tuin, voor opslag en hobby, en er is een achterom. Heb je dit stuk van de tuin bekeken, loop dan de rest van de tuin in met heerlijk veel groen. Er is een tweede terras gemaakt en aan het einde van de tuin is de aanlegsteiger, waar je een bootje kan aanleggen. De bewoners hebben hun kano’s in de tuin staan, maar een sup of een klein bootje is ook perfect om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Monitoringsrapport fundering beschikbaar. Zakkingssnelheid klein. - Gevelisolatie (voorzetwanden met isolatie) en kruipruimte isolatie (2019) - Het dak van de aanbouw en de badkamer zijn geisoleerd, net als de zoldervloer (16 cm steenwol) - Houten en kunststof kozijnen met HR/HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019) - Meer dan 30 meter diepe achtertuin aan het vaarwater - Platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd en het licht hellende dak van de aanbouw in 2017 - Energielabel C