Brugweg 244756 AG KruislandKruisland

Deze schitterende vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Kruisland en grenzend aan de uitgestrekte landerijen, biedt het ultieme gevoel van luxe, rust en comfort. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd (2022/2023) en uitgebouwd, met een moderne afwerking die geen compromis doet op kwaliteit. Het resultaat is een woning die beschikt over het hoogste wooncomfort in een rustige en landelijke omgeving. De woning heeft een tuin op het zuiden, wat zorgt voor volop zonlicht en een oase van rust en volop privacy. De tuin biedt de perfecte ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging van de tuin kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een van de grote pluspunten van deze woning is het bijbehorende vrijstaande bijgebouw met garage, die eveneens is gerenoveerd en zich perfect leent voor talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra opslag, een werkruimte, extra woonruimte of een plek voor uw hobby’s, in dit bijgebouw met garage is het allemaal mogelijk om uw ideeën te realiseren. De woning en schuur zijn voorzien van vloerverwarming voor een aangename en gelijkmatige verwarming. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, gasloos en uitgerust met moderne, energiezuinige systemen zoals een warmtepomp en 24 zonnepanelen, waarmee dan ook het energielabel A+++ wordt behaald. De woning is daarbij voorzien van aluminium kozijnen en een waterontharder, wat bijdraagt aan het lage onderhoud en een hoog wooncomfort. De woning is geheel uitgerust met een alarmsysteem en camera's. De toegangspoort is voorzien van een intercom. Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en modern comfort op een unieke locatie. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met alle gemakken van nu, in een rustgevende omgeving. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Perfect dus als je rustig wilt wonen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Perceeloppervlakte: 838m² Woonoppervlakte woonhuis: 168m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal/entree met de trapopgang naar de verdieping en een toilet met wasbakje. Vanuit de hal direct links een werkkamer met daar de meterkast. Via de aluminium taatsdeur kom je in de open leefkeuken met woonkamer. De keuken is voorzien van een prachtig groot eiland en een inbouw kastenwand. De keuken is van hoge kwaliteit, heeft een strak design en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de kastenwand vindt je onder andere een grote koelkast, grote diepvriezer, twee combi-ovens, koffiezetapparaat en een wijnkast. in het eiland met zitgelegenheid vindt je de Bora-kookplaat, 4-in-1 kraan en veel opbergruimte door de grote lades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Ook aan ontspanning is gedacht door het plaatsen van een tv in deze ruimte en de tuin betrek je er gemakkelijk bij door de schuifpui. De woonkamer heeft aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Hier zet je met gemak een grote gezinstafel neer, waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie, vanaf hier loop je ook zo de tuin in door de grote schuifpui. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het knusse zitgedeelte met als eyecatcher van deze ruimte een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime kelder te betreden. Via de keuken kom je door middel van een aluminium taatsdeur bij de achter entree met veel opbergruimte door middel van de grote kastenwand. Er is een keukenblokje met een wasbak en eveneens voldoende opbergruimte, de wasmachine en droger zijn ook netjes weggewerkt. Aan het einde van deze ruimte bevindt zich de technische ruimte met alle installaties waaronder een warmtepomp en waterontharder. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een moderne visgraat PVC-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Alles in deze ruimte is op elkaar afgestemd, wat een mooi en rustig en mooi geheel vormt. Het grote raam in de keuken is aan de buitenzijde voorzien van een zonwerend screen en beide schuifpuien zijn voorzien van ingebouwde insecten horren. Verdieping Ook de verdieping heeft een strakke afwerking en is onderverdeeld in drie slaapkamers en een badkamer. Het open trappenhuis geeft direct een ruimtelijk gevoel aan deze verdieping. Op de overloop is airconditioning, waardoor de hele verdieping extra gekoeld/verwarmd kan worden. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een moderne visgraat PVC-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Er zijn twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning beide met een oppervlakte van circa 11,5m². Aan de rechterzijde een derde slaapkamer, voorzien van airconditioning, met aansluitend een inloopkast. De badkamer is grotendeels betegeld met grote marmerlook tegels. Beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, toilet en een vrijstaand bad. De zwarte kranen en strakke afwerking geven de badkamer een luxueuze uitstraling. Zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder. De zolder heeft een oppervlakte van circa 30,5m² en een maximale sta-hoogte van 2.12m. Bijgebouw / Garage Niet alleen de woning is volledig gerenoveerd, maar ook de schuur is onder handen genomen bij de renovatie. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage. Dit gedeelte heeft een oppervlakte van circa 45m² en is voorzien van een elektrische geïsoleerde overheaddeur, eigen groepenkast en vloerverwarming. Het tweede gedeelte van het bijgebouw kan een scala aan functies bedienen. Er is een hal met een toilet, een ruimte waar een keukenblok gerealiseerd kan worden en aansluitend een doucheruimte. Vervolgens nog een multifunctionele ruimte met ook de voorbereiding voor mogelijke gebruiksfuncties. Het gehele gebouw is bij de renovatie voorzien van wand-, dak- en vloerisolatie. Ook hier is vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Het bijgebouw beschikt ook over een zolderruimte, dit is nu nog een open ruimte maar kan naar eigen inzicht en wensen verder afgewerkt worden. Het volledige bijgebouw inclusief verdieping en garage biedt nog eens een oppervlakte van circa 173m². Buitenruimte De luxe van binnen is ook zeker doorgevoerd in de buitenruimte. De woning heeft een eigen oprit, welke plaatst biedt aan meerdere auto's. Er is de mogelijkheid om een oplaadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Het perceel is aan de voorzijde geheel afgesloten door middel van een hekwerk met een elektrische poort en een looppoortje. Op de poort bevindt zich een intercom. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem, voorbereiding voor de tuinverlichting en een automatische grasmaaier. Achter de woning is een gezellig terras met overkapping en ingebouwde verlichting. Een sfeervolle plek om lekker te relaxen. De tuin kan nog helemaal naar wens verder ingericht worden, maar is nu netjes voorzien van een gazon en aan de voorijde voorzien van beplanting. Algemeen - Luxe, moderne vrijstaande woning; - Bijgebouw met vele gebruiksmogelijkheden; - Zeer duurzaam, energielabel A+++; - Grenzend aan het landelijk gebied; - Riant perceel van 838m²; - Compleet gerenoveerd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.