Eerste Boutweg 384756 BM KruislandKruisland

Aan de rand van Kruisland aan een doodlopende straat gelegen een vrijstaande woning met eigen oprit. De woning beschikt onder andere over een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van 417m². De gezellige dorpskern van Kruisland biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen. Er zijn hier enkele horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en sportverenigingen te vinden. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning dateert van 1937, maar is gedurende de jaren gemoderniseerd, vergroot en verbouwd. Zo is er in 2003 een grote aanbouw geplaatst en in 2016 is de gehele kap van de woning vervangen, voorzien van isolatie, nieuwe dakpannen en een nieuwe dakkapel. De badkamer is door de huidige eigenaren in 2018 gemoderniseerd en de keuken dateert van medio 2021. In augustus 2024 zijn de dakkapel en de dakranden aan de zuidzijde bekleed met Rockpanel, onderhoudsarm en brandveilig plaatmateriaal. De woning is voorzien van houten kozijnen, welke in '22/'23 nog zijn geschilderd, met grotendeels HR-beglazing en voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van een gasgestookte HR combiketel, infrarood panelen en airconditioning. Perceeloppervlakte: 417m² Woonoppervlakte: circa 130m² Indeling: Begane grond Hal / entree aan de zijkant van de woning met een PVC vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Direct links in de hal de meterkast (volledig vervangen in 2021), welke is voorzien van 12 groepen. Een toilet voorzien van een PVC vloer, betegelde wanden en een handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met open keuken voorzien van dezelfde PVC vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De keuken (bj. 2021) bestaat uit een u-vormig keukenblok met een kunststof werkblad, stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch. In deze ruimte zijn twee infrarood verwarmingspanelen (1000 watt) aanwezig. Via de hal is middels een schuifdeur de gang te bereiken. De gang geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer, berging en beschikt eveneens over twee infrarood verwarmingspanelen (300 watt). De badkamer heeft een tegelvloer, betegelde wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en is in 2018 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Verderop in de gang de slaapkamer met een PVC vloer, behangwanden, stucwerk plafond en een vaste kast. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de riante berging / bijkeuken met hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, deze ruimte is tevens voorzien van airconditioning. Aan het einde van de gang is er middels een deur toegang tot het zonneterras. Verdieping Riante overloop, voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een houten plafond. Slaap- / hobbykamer met een laminaatvloer, behang wanden en een houten plafond. Deze ruimte is uitgevoerd met een grote hardhouten dakkapel (3.70m breed), afgesloten c.v.-ruimte, vaste kast en airconditioning. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning is een gezellig betegeld terras gelegen. Dit terras ligt op het zuiden, dus aan zonuren geen gebrek. Dit terras is afgesloten door middel van een schutting met een loopdeur richting de zij tuin. Aan de linkerzijde van de woning is de zij tuin met oprit gelegen. Dit gedeelte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit bestrating, een gazon van kunstgras en volwassen bomen en beplanting. De tuin is afgesloten door middel van een houten poort en aan de voorzijde van de woning is ook nog een gedeelte tuin gelegen. Algemeen - Op een rustige woonlocatie gelegen vrijstaande woning; - Zeer goed onderhouden; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Centraal gelegen tov uitvalswegen. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.