Engels Dorp 304756 AV KruislandKruisland

Deze moderne vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien en heeft alles wat je zoekt om comfortabel te wonen. Gelegen aan een rustig woonhofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de kinderen is er een speeltuintje voor de deur, ideaal om ze lekker buiten te laten spelen. De woning is modern en licht, met een stijlvol interieur en veel ruimte. Een grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtig uitzicht over het buitengebied van Kruisland, waar je in alle rust van de natuur kunt genieten. Daarbij heeft de woning een carport aan de voorzijde en een berging. Hierdoor kun je niet alleen je auto makkelijk parkeren, maar heb je ook genoeg opbergruimte. Deze rustige locatie biedt veel privacy. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Perfect dus als je rustig wilt wonen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! De woning is gebouwd in 2013 en van alle luxe en gemakken voorzien. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ beglazing, daarnaast is er dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig. De woning beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen, een warmtepomp en is geheel voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. Deze woning is door al deze voorzieningen enorm duurzaam en heeft dan ook een energielabel A+++. Perceeloppervlakte: 759m² Woonoppervlakte: 169m² Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je in de lichte hal/entree, voorzien van een moderne grijze gietvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Direct aan je rechterhand bevindt zich de meterkast en het betegelde toilet met handwasbakje. Vanuit de hal is ook de verdieping te bereiken. In de ruime woonkamer, waar de gietvloer in doorloopt, zorgen twee grote schuifpuien voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woonkamer is een knus zitgedeelte, met tevens ruimte voor een werkplek of speelruimte voor de kinderen. Een strakke zuil in het midden van de kamer, voorzien van de mogelijkheid tot het inbouwen van een gashaard, geeft het geheel een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De strakke stucwerk wanden en plafonds zijn voorzien van stijlvolle inbouwspots, wat de ruimte extra sfeer geeft. De riante keuken is een echt eyecatcher, met een kook-/spoeleiland, een bargedeelte en een inbouw kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken, die voorzien is van een wasbak en keukenkastjes voor extra opbergruimte. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en c.v.-ketel en vanuit hier bereik je de berging met multifunctionele ruimte. De berging is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur en een kastenwand voor optimaal gebruik van de ruimte. Het achterste gedeelte is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan natuurlijk ook perfect andere functies dienen. De kantoorruimte heeft eveneens een gietvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een oppervlakte van ruim 15,5m². Tevens is vanuit hier de tuin te bereiken. Verdieping Op de overloop, die is afgewerkt met linoleum, stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond, zorgen twee Solar Tubes voor voldoende daglicht. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een linoleum vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, van respectievelijk circa 12m² en 8m². De derde slaapkamer aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht over het landelijke gebied en heeft een en-suite badkamer. Deze badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de overloop te bereiken. Hij is volledig betegeld en beschikt over een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer is ingericht met een hoekbad, een inloopdouche en twee wastafels met een bijpassend badkamermeubel. Op deze verdieping is er tevens een apart toilet, welke volledig betegeld is en voorzien van een handwasbakje met kastje voor extra opbergruimte. Een tweede badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel. Tot slot is er een technische ruimte welke plaats biedt aan de nodige installaties. De verdieping is hiermee praktisch ingedeeld voor de perfecte gezinswoning. Buitenruimte Niet alleen binnen is deze woning van alle hedendaagse gemakken en luxe voorzien, maar ook buiten is het heerlijk vertoeven en kan er in alle rust en privacy genoten worden van het buitenleven. De woning staat wat verder in het perceel, hierdoor is er aan de voorzijde ruimte voor een riante voortuin welke is voorzien van volwassen bomen en beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met over de gehele breedte een carport, welke is voorzien van verlichting. Je kunt hier gemakkelijk meerdere auto's kwijt. Zowel links, als rechts van de woning is er een poort welke toegang biedt tot de achtertuin. Hier smelt het landelijk gebied mooi samen met de eigen tuin door het open hekwerk aan de achterzijde. Verder is de tuin voorzien van een betegeld terras, welke geheel overkapt is. De overkapping is voorzien van verlichting én een lichtstraat. Daarbij kan de overkapping geheel afgesloten worden door een afneembaar zeil, handig met een feestje of wanneer het toch wat frisser is buiten. Op het terras is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, lounge set en een buitenkeuken. Voor nog meer sfeer en comfort is er een houtkachel onder de overkapping geplaatst, welke een luxe uitstraling en veel warmte geeft. Daarnaast is er nog een gazon en een houten tuinhuis om het nodige gereedschap in op te bergen. Kortom deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, spelen en tot rust te komen. Algemeen - Moderne, luxe, duurzame vrijstaande woning; - Rustig gelegen, grenzend aan het landelijk gebied; - Veel privacy; - Bouwjaar 2013 en een energielabel A+++; - Perceel van maar liefst 759m². Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.