Roosendaalseweg 1144756 AE KruislandKruisland

Direct nabij de dorpskern van Kruisland gelegen een ruime vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage / werkplaats en een riant dakterras. De woning is gelegen op een perceel van 291m². De gezellige dorpskern van Kruisland, welke op loopafstand is gelegen, biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen. Er zijn hier enkele horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en sportverenigingen te vinden. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is omstreeks 1975 gebouwd, maar door de jaren heen gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en bezit een energielabel C. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte C.V.-installatie en er is tevens airconditioning aanwezig. Perceeloppervlakte: 291m² Woonoppervlakte: circa 205m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in een riante hal / entree met tapijtvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten. Tevens in de hal een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping. Woon-/eetkamer met tapijtvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten, wat een luxe uitstraling geeft. Deze kamer is voorzien van airconditioning en in het eetgedeelte een vaste kast. Vanuit de woonkamer is nog een gang, momenteel berging, met toegang tot de tuin. Via het eetgedeelte komt men in de moderne keuken. De keuken staat in L-opstelling en voorzien van stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De keuken is o.a. uitgevoerd met een combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuigkap. Bijkeuken met deels betegelde, deels stucwerk wanden en een hardboardplafond. Hier bevindt zich een trap naar een separate zolder, vaste kastenwand en de wasmachine-aansluiting. Een betegeld toilet en betegelde doucheruimte met wastafel. De zolder betreft een kantoorruimte en vanuit hier is middels een deur, welke af te sluiten is met een rolluik, het riante dakterras vanuit de woning te bereiken. De kantoorruimte heeft een tapijtvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een vaste kast waar de C.V.-ketel is gesitueerd. Verdieping Overloop met tapijtvloer, spachtelputz wanden en een schrootjesplafond. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel met badkamermeubel, whirlpool ligbad, douchecabine, designradiator en toilet. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de rechterkant uitgevoerd met een tapijtvloer, spachtelputz wanden, zachtboardplafond en airconditioning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13m². De slaapkamer aan de linkerkant is voorzien van een tapijtvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en airconditioning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,5 m². Derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12,5m², gelegen aan de achterzijde met tapijtvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Kleine hal met daar een vaste trap naar de zolder. Zolder Riante zolder voorzien van een tweetal dakramen. Hier zouden bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers, een hobbykamer of kantoorkamer gerealiseerd kunnen worden. Het betreft een houten verdiepingsvloer. Garage / Werkplaats Vrijstaande stenen garage / werkplaats met berging en plat dak. De werkplaats / berging bestaat uit twee gedeeltes en zijn beide vanuit de tuin te bereiken. Vanaf de rechterkant van de woning is de garage te bereiken, middels een recht van overpad, evenals vanuit de berging. De garage heeft twee openslaande houten deuren. De garage / werkplaats is geheel voorzien van een betonvloer en stenen wanden, daarnaast is er elektra, verwarming en water aanwezig. Alles samen heeft een oppervlakte van circa 77m². Tuin / Dakterras De tuin is volledig betegeld en heeft een achterom. Vanuit de tuin is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras bevindt zich boven de berging / garage en heeft een oppervlakte van maar liefst 100m². Het dakterras is rondom afgezet met hekwerk en bekleed met kunstgras. Vanaf het dakterras is de kantoorruimte / zolder welke boven de bijkeuken gelegen is te bereiken. Algemeen - ruime woning met garage / werkplaats; - drie slaapkamers met de mogelijkheid tot meer; - gelegen nabij de dorpskern; - mogelijkheid om wonen en werken te combineren; - energielabel C. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.