Zeemanhof 161433 LM KudelstaartKudelstaart

Gelegen aan een rustig hofje met veel parkeergelegenheid vind je deze tussenwoning met vier slaapkamers en diepe tuin op het zuidwesten. De veranda biedt het hele jaar door een heerlijke beschutte plek buiten. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportaccommodaties en scholen liggen op korte afstand, evenals de Westeinderplassen! Algemeen De woning biedt kansen om volledig naar eigen wens aan te passen. Hierdoor kan het meer worden dan een uitstekende gezinswoning. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van een fijn park met sierwater. Deze in 1982 gebouwde tussenwoning is voorzien van dubbele (geluidsisolerende) beglazing. De woning staat op 154 m² eigen rond en heeft een diepe achtertuin (ca. 13 m) op het zuidwesten. Indeling Begane grond Via het betegelde pad en met border aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een halfopen keuken aan de achterzijde van het huis. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en krijgt veel lichtinval door de grote ramen. In de kamer is een praktische trapkast. De eenvoudige Bruynzeel keuken is geplaatst in langsopstelling en door de tegen de wand geplaatste lage kastenwand is er voldoende bergruimte. De deur in de keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde vinden we een ruime slaapkamer van ongeveer 12 m². De derde aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft een afmeting van ca. 6,5 m² en is op dit moment in gebruik als garderobekamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een halfronde douchecabine, een ligbad met handdouche, een wastafel en een badkamermeubel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke en mechanische wijze. Tweede verdieping De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en ruime zolderkamer. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas HRE – 2019), het centraal afzuigsysteem en de aansluiting van de wasmachine. De ruime zolderkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De kamer met een afmeting van ongeveer 16,3 m² is groot genoeg om als vierde slaapkamer in gebruik te nemen. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, is het zelfs mogelijk om deze kamer op te delen waardoor er een vijfde (slaap)kamer ontstaat. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en is beplant met een mix van vaste planten, struiken en een prachtige boom, die niet alleen voor schaduw zorgt maar ook een natuurlijk element toevoegt aan de tuin. In de tuin zijn voldoende zon- en schaduwplekken aanwezig. De tegen de woning geplaatste veranda biedt zowel in de zomer als in de winter een heerlijk beschutte plek buiten. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en een deur naar het achterom. Bijzonderheden - Energielabel C - De woning is voorzien van ‘Schiphol isolatie’ - Diepe, beschutte achtertuin op het zuidwesten - Veel parkeergelegenheid in directe omgeving Ligging Kudelstaart is een charmant dorp in de gemeente Aalsmeer, bekend om zijn groene en kindvriendelijke omgeving met veel vrij liggende fietspaden. Winkels, scholen en de Westeinderplassen met zwemmogelijkheden en een jachthaven zijn op loop- of fietsafstand. In Kudelstaart vind je diverse sportverenigingen en horecagelegenheden en het dorp grenst aan het Groene Hart van de Randstad. Aalsmeer, met het Westeinderstrand, is slechts een kwartier fietsen en heeft een groot busstation met snelle verbindingen naar Schiphol, Hoofddorp, Amsterdam en Utrecht. De buslijn vanuit Kudelstaart (halte Schweitzerstraat) biedt een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Station Zuid, via het busstation in Aalsmeer. Met de auto is Kudelstaart goed bereikbaar; de A4 is snel te bereiken via Leimuiden of Aalsmeer.