Bouwdijk 218374 KT KuinreKuinre

Zoekt u een ruime woning aan het water met veel mogelijkheden, vrij uitzicht en optimale privacy? Direct aan vaarwater en aan de buitenrand van het oude Zuiderzeedorp Kuinre gelegen UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS. Dit karakteristieke voormalige KAASPAKHUIS is ca. 100 jaar oud, beschikt over een energielabel A en biedt ongelofelijk veel mogelijkheden. Het woonoppervlak van 370 m2, de fijne buitenruimtes, de nieuwe schuur en de carport zorgen voor ruim voldoende woon-, werk en hobbyruimte. Het statige gebouw heeft een open loftachtige binnen structuur met diverse mooie vertrekken. Andere indeling? Ook dit is relatief eenvoudig te realiseren. De nieuwe eigenaar kan alle kanten op: Kantoor of bedrijf aan huis, kangoeroe-wonen, bed-and-breakfast, een muziekstudio, atelier en zelfs horeca behoort tot de mogelijkheden! Gewoon fijn wonen aan de waterkant met vrij uitzicht over de landerijen is natuurlijk ook mogelijk. Het geheel grenst aan de achterzijde aan de rivier de Linde met directe toegang tot o.a. de Friese meren. Realisatie van een privé ligplaats op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De verbouwingen en verduurzaming van de afgelopen periode hebben gezorgd voor een heerlijk royaal en comfortabel huis met een energielabel A. Indeling: Begane grond: Vanuit verschillende kanten betreedt u dit verrassende woon-/werkpand. Op de begane grond vindt u meerdere grote werkruimtes. Het atelier heeft openslaande deuren en raampartijen met een vrij uitzicht over de landerijen. welke zorgen voor veel lichtinval. De raampartijen aan de voorzijde van het atelier geven u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In de naastgelegen werkkamer is veel praktische opbergruimte door de grote inbouwkasten. De riante werkplaats bevindt zich in het midden van het pand. De achterkamer is momenteel in gebruik als muziekstudio welke geheel geïsoleerd is. Deze ruimte kan weer gesplitst worden naar de oorspronkelijke ruimten, twee kamers. De hal die door het midden van het pand loopt is rijkelijk versierd met glas-in-lood ramen, gemaakt door een glaskunstenaar. Glas-in-lood komt in het gehele huis terug. Daarnaast zijn er nog twee kamers, welke ook uitstekend kunnen fungeren als slaapkamer. Er is een volwaardige keuken aanwezig en naast 2 toiletten is er ook een compacte badkamer met een douche en wastafel. Eerste verdieping: De bovenverdieping is het woongedeelte van dit prachtige pand. Vanuit hier geniet je van de mooiste uitzichten! In de riante living is plaats voor meerdere zitopstellingen en hier plaats je met gemak een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven. De nieuwe pelletkachel zorgt voor een aangename sfeer en warmte in deze prachtige grote ruimte. De ruime woonkeuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om de lekkerste gerechten te bereiden. Op deze verdieping vindt u twee (slaap)kamers waarvan er één is uitgerust met een grote inloopkast. Op deze verdieping is de grote slaapkamer en kleedkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. In de bijkeuken is plaats voor het witgoed. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer betreedt u een balkonnetje met trap naar beneden, wat tevens fungeert als nooduitgang. De woonkamer heeft verschillende daklichten die open gezet kunnen worden. Buiten De prachtige natuurtuin met verschillende zonne- én schaduwterrassen is aan open vaarwater gelegen. Hier creëer je makkelijk uw eigen ligplaats zodat u vanuit de achtertuin de Linde opvaart om zowel de Weerribben Wieden, als via de Tjonger de Friese wateren, te ontdekken! Een zwemtrap nodigt uit tot het nemen van een verfrissende ochtendduik. In de tuin ervaart u zeer veel rust en privacy. De tuinkamer is een prachtige royale serre welke losstaat van het huis en waar je al vroeg in het jaar kan genieten van het zonnetje en de natuur om je heen. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur welke in twee delen is opgesplitst. Een grote schuifdeur geeft toegang tot deze ruimte. Een heerlijke werkplek voor een hobbyist en een praktische ruimte voor het opbergen van tuinmachines, gereedschap etc. Aan de achterzijde is nog een fietsenschuurtje gelegen. Waar de achtertuin uitkijkt over het water kijkt u vanaf de voortuin uit over de landerijen. Een fantastisch vrij uitzicht! De auto, camper en/of caravan parkeert u droog onder de ruime carport. Daarnaast zijn er nog meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Voormalig (kaas)pakhuis - Oorspronkelijk bouwjaar 1930 - Energielabel A - 24 zonnepanelen (2022) - Laadpaal auto (t.o.) - Gemengde bestemming: wonen, culturele voorzieningen, detailhandel, zakelijke dienstverlening, horeca tm cat. 3, bed and breakfast, kantoren en maatschappelijk. - Woonoppervlakte 370m² - Externe ruimte 25m2 buitenkamer en schuur 35m2 - Perceeloppervlakte 985m² - Direct aan vaarwater -6 kilometer afstand van de A6 Kuinre Kuinre is zo'n 1000 jaar oud en is van oudsher een oud Zuiderzee dorp met veel historie, op het oude land van toentertijd Friesland, tegenwoordig een dorp in Steenwijkerland net over de grens met Friesland. Het dorp biedt een authentieke indruk met nog vele historische gevels cq woningen. Nu is het een heerlijk watersportdorp met eigen jachthaven, gelegen aan de oude Zuiderzeedijk. Het dorp ligt op 6 km. van de A6, een belangrijke noord-zuid verbinding. Binnen een uur in Amsterdam of Groningen. Kuinre, met een gemêleerde bewonerssamenstelling, ligt aan de rand van het Kuinderbos met zijn wandel- en fietspaden en dicht bij natuurgebieden zoals de Friese Meren, de Weerribben, de Wieden en de Rottige Meenthe. Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!