Sold under reservation
Harderwijkerweg 396957 AC Laag-SoerenLaag-Soeren
- 147 m²
- 265 m²
- 5
€ 425,000 k.k.
Description
Goed onderhouden en verrassend ruime middels de garage geschakelde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met mooi uitzicht aan de voorzijde, groen energielabel C, oprit, garage, voortuin en een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met sfeervolle overkapping en veel privacy. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een ruime L-vormige woonkamer, uitgebouwde onderkelderde keuken, vier goed bemeten slaapkamers, ideale multifunctionele zolderkamer c.q. vijfde slaapkamer, een nette badkamer, gerenoveerd dak, spouwmuurisolatie (zijgevel), vloerisolatie, isolatieglas (deels HR++) en een HR cv-combiketel.
LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, toilet, trapopgang en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht, laminaatvloer, veel daglicht dankzij de grote raampartijen en kunststof schuifpui naar het terras en de achtertuin. Uitgebouwde keuken met eenvoudig keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot speelse loggia. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator en plafond met inbouwspotjes. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet.
Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, HR++ glas en bergruimte achter de knieschotten. Multifunctionele zolderkamer c.q. vijfde slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN
- Middels de garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie.
- Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging, sierbestrating, sfeervolle overkapping en veel privacy.
- De achtertuin is extra ruimtelijk dankzij de verplaatsing van de garage naar de zijkant van de woning.
- Groen energielabel C dankzij o.a. de aanwezige vloerisolatie (circa 2019), spouwmuurisolatie (zijgevel) en het isolatieglas.
- Royale L-vormige woonkamer met mooi uitzicht en extra ruimte dankzij de verplaatsing van de keuken naar de uitbouw.
- Uitgebouwde onderkelderde keuken (bereikbaar via de tuin).
- Vier goed bemeten slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer/ werkkamer c.q. vijfde slaapkamer.
- Nette badkamer.
- Het dak is in 2016 gerenoveerd waarbij deze is voorzien van nieuwe dakpannen en schoorsteenrenovatie.
- Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken welke bij de koop zijn inbegrepen.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.
Voel jij je al thuis in deze ruime woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 425,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,891
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, linked semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1970
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 147 m²
- Other space inside the building
- 29 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- Plot size
- 265 m²
- Volume in cubic meters
- 597 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and sink
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Sliding door
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)
Cadastral data
- DIEREN P 1344
- Cadastral map
- Area
- 265 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 98 m² (9.00 metre deep and 11.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
25/11/2024
On funda