Sold under reservation

Harderwijkerweg 396957 AC Laag-SoerenLaag-Soeren

  • 147 m²
  • 265 m²
  • 5

Description

Goed onderhouden en verrassend ruime middels de garage geschakelde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met mooi uitzicht aan de voorzijde, groen energielabel C, oprit, garage, voortuin en een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met sfeervolle overkapping en veel privacy. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een ruime L-vormige woonkamer, uitgebouwde onderkelderde keuken, vier goed bemeten slaapkamers, ideale multifunctionele zolderkamer c.q. vijfde slaapkamer, een nette badkamer, gerenoveerd dak, spouwmuurisolatie (zijgevel), vloerisolatie, isolatieglas (deels HR++) en een HR cv-combiketel. LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobenis, toilet, trapopgang en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht, laminaatvloer, veel daglicht dankzij de grote raampartijen en kunststof schuifpui naar het terras en de achtertuin. Uitgebouwde keuken met eenvoudig keukenblok in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en trapopgang. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot speelse loggia. Geheel in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator en plafond met inbouwspotjes. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet. Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, HR++ glas en bergruimte achter de knieschotten. Multifunctionele zolderkamer c.q. vijfde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Middels de garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie. - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging, sierbestrating, sfeervolle overkapping en veel privacy. - De achtertuin is extra ruimtelijk dankzij de verplaatsing van de garage naar de zijkant van de woning. - Groen energielabel C dankzij o.a. de aanwezige vloerisolatie (circa 2019), spouwmuurisolatie (zijgevel) en het isolatieglas. - Royale L-vormige woonkamer met mooi uitzicht en extra ruimte dankzij de verplaatsing van de keuken naar de uitbouw. - Uitgebouwde onderkelderde keuken (bereikbaar via de tuin). - Vier goed bemeten slaapkamers én een multifunctionele zolderkamer/ werkkamer c.q. vijfde slaapkamer. - Nette badkamer. - Het dak is in 2016 gerenoveerd waarbij deze is voorzien van nieuwe dakpannen en schoorsteenrenovatie. - Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken welke bij de koop zijn inbegrepen. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze ruime woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,891
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Other space inside the building
29 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
597 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

DIEREN P 1344
Cadastral map
Area
265 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
98 m² (9.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/11/2024

On funda

Neighborhood