Kolkweg 358055 PT Laag ZuthemLaag Zuthem Kern

-WAT EEN UITSTRALING ..............' - CHARMANTE VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING OP ROYAAL PERCEEL (2.640 m²) - Deze charmante uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren '30 heeft één en al karakter en sfeer. De woning behoudt namelijk nog de verschillende fraaie karakteristieke elementen, zoals o.a. glas-in-loodramen, en-suite deuren, hoge plafonds met sierelementen, paneeldeuren en een typische entree uit de jaren '30 met een boogdeur. Dit moet u gewoon zien en ervaren. Dit heerlijke woonhuis is uniek voor iedereen die wil wonen in buurt van de binnenstad en die behalve veel leefruimte ook een ruime tuin en externe ruimtes zoekt. Het geheel ligt op een totaal perceel van maar liefst 2.640 m². De tuin rondom is ronduit schitterend en vind je een oase van groen. Het betreft een verzorgde tuin met mooie borders, bomen en een vijver. Er zijn diverse plekken om gezellig te zitten en te genieten van de natuur, vogels en de eekhoorns. De tuin biedt u naast al het groen, veel privacy en vrijheid. De omsloten tuin is gunstig gelegen op het zuiden en echt één grote verrassing. Maar ook in de woning is het goed vertoeven. Zo zijn er diverse ruimtes gecreëerd waar u kunt verblijven. Naast de 5 slaapkamers op de 1e verdieping treft u aan de voorzijde van de woning de sfeervolle woonkamer met houtkachel aan. Via de prachtige en-suite deuren komt u in de 2e woonkamer/eetgedeelte. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte om met een groot gezelschap te tafelen, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend als woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de serre met openslaande tuindeuren naar het terras. Vanaf hier kunt ook genieten van de mooie tuin als het weer wat minder is om buiten te zitten. Verder zijn er o.a. een woonkeuken, een kelder, een bijkeuken en kantoor voor wie veel thuis werkt en/of hobbyruimte/slaapkamer. Kortom, ruimte genoeg in en om de woning! Het dorp ligt onder de rook van Zwolle en is omringd door de betoverende natuur rondom Landgoed Den Alerdinck en De Colckhof met diverse pittoreske paden en adembenemende uitzichten. Naast deze fraaie natuur, heeft het dorp o.a. een basisschool, sportvoorzieningen en een Activiteitencentrum waar geregeld activiteiten zoals bijeenkomsten, vergaderingen, caféavonden en evenementen plaatsvinden U ervaart de rust en de ruimte van het dorp, maar bent ook met enkele fiets-/autominuten in het bruisende Zwolle. Daarnaast ligt het dorp Heino, met een station en goede voorzieningen, ook op korte afstand. Met de elektrische fiets bent u binnen 15 minuten op het treinstation van Heino en binnen 30 minuten op het Station in Zwolle. Externe ruimtes: stenen berging, een kleine kapschuur en een grotere kapschuur met een berging erin en een vliering. INDELING Begane grond: Via de mooie boogdeur komt u binnen in de hal. Hier ziet u direct al de mooie authentieke elementen zoals het glas in lood raam, hoog plafond en de terrazzo vloer. Vanaf de hal heeft u toegang naar het kantoor/hobbykamer, de woonkamer, de trapkast en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de hoge raampartijen, de sierelementen op het hoge plafond, de paneeldeur en de schouw met houtkachel. Via de en-suite deuren komt u in de 2e woonkamer, welke ook prima als eetkamergedeelte gebruikt kan worden. Tafelen met een groot gezelschap is hier zeker mogelijk. Vanaf deze ruimte is er toegang naar de serre met tuindeuren en de tussenhal. De serre is een heerlijke plek om te genieten van de tuin. Via de tussenhal kunt u naar de bijkeuken en de woonkeuken. De ruime woonkeuken heeft aan 2 wanden een opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur. De keuken heeft een landelijke stijl wat goed past bij de woning. De kelder (9 m²) is heel praktisch vanaf de keuken te bereiken. Via de tussenhal komt u in de bijkeuken met opstelling van de wasmachine/droger. Verder is hier een waterpunt en een kast met de opstelling van de CV-ketel. De toilet is bereikbaar via de bijkeuken/tussenhal. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 5 slaapkamers, en de badkamer te bereiken. 1 Van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en 1 met een dakraam. De badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een meubel met 2 wastafels. Alles in stijl passend bij de woning. Vliering: Middels vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze is ruim te benoemen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1924 - Perceeloppervlak 2.640 m² - Woonoppervlak 186 m² - Bruto inhoud 766 m³ - Uitbouw serre en bijkeuken (2006) - Zonnepanelen (6x 410 Wp) - CV-ketel ± 2007 - Grotendeels HR++ beglazing - Glas-in- lood ramen met voorzetramen - Veel authentieke elementen - Grote kapschuur met inpandige berging en vliering(2019) - Kleine kapschuur - Stenen berging - Achtertuin op het Zuiden - Ruime oprit - Veel privacy - Onder de rook van Zwolle - Schitterende natuur op loopafstand van de woning WILT U DEZE FRAAIE WONING BEZICHTIGEN? ' MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ '