Spelthof 65094 GD Lage MierdeLage Mierde

Ruime vrijstaande woning van maar liefst 281m2 gelegen op een rustige locatie op een perceel van ruim 800m2 aan het Spelthof 6 te Lage Mierde. De woning is in 1974 in particuliere opdracht gebouwd. De huidige bewoners hebben de woning uitgebreid met een berging, technische ruimte, badkamer en woon/werkruimte welke inpandig te bereiken zijn. In deze woning zijn naast de uitbreiding een hal, woonkamer keuken, bijkeuken, kantoor, 4 ruime slaapkamer een badkamer en een bergzolder. Alle vertrekken zijn ruim en logisch ingedeeld. Moderniseren is aan de orde maar de indeling zou aan alle wensen kunnen voldoen. De tuin biedt volop privacy en ligt op het zonnige zuiden. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Perceel oppervlak: 850 m2 Woonoppervlak: 249 m2 Overige inpandige ruimte: 15 m2 Externe bergruimte 24 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m2 Indeling: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je in een ruime hal met vide. Vanuit de hal heb je toegang naar de keuken/woonkamer, en de bijkeuken/kantoor. In de hal bevinden zich verder de meterkast, het toilet met fonteintje en de garderobe-nis. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken die uitkijkt op de achtertuin. De Bulthaup keuken is gedateerd, maar nog prima functioneel met een vier pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en een ruime voorraadkast. De woonkamer met zitkuil en een Leenders houtkachel biedt een intieme sfeer. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn grote raampartijen die uitkijken op een groene omgeving. Vanuit de entreehal komt je in de grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit daar is het kantoor en de keuken te bereiken en is er een doorgang naar het bijgebouw, deze is voorzien van (fietsen)berging, technische ruimte, badkamer en werk/woonruimte met kitchenette. In de technische ruimte is in 2023 een nieuwe Nefit Combi CV geplaatst. Het gehele bijgebouw is in 2023 gerealiseerd, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het werk/woongedeelte heeft twee deuren naar de tuin en een raam is voorzien van een rolluik. De extra ruimte is goed bruikbaar voor bijvoorbeeld: mantelzorg, zelfstandig thuiswonende jongeren, hobby/sportruimte, praktijkruimte, werkruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping op de overloop met vide. Vanuit daar zijn 4 zeer ruime slaapkamers, een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet te bereiken. Ook zijn er nog 2 bergruimtes en een vlizotrap aanwezig. OVERIGE: Via de vlizotrap is de bergzolder, met stahoogte, te bereiken. In de tuin bevindt zich nog een losse schuur van 35m2 met elektra. Het gehele perceel is omheind en afsluitbaar. De voortuin op het Noorden heeft een oprit waarop 2 auto’s passen. De achtertuin is geheel omheind en naast gazon uitgerust met diverse volwassen planten, struiken en bomen. De achtertuin biedt doorgang via een poort naar de achterliggende rustige straat-de Tinnenpot Gelegen op een prachtige, rustige plek aan de rand van het dorp in de “hofjes” in Lage Mierde, in de Brabantse Kempen op circa 15 autominuten van Tilburg en de autosnelweg A58. Eindhoven, Veldhoven en Eindhoven Airport zijn zeer goed en binnen 30 minuten filevrij bereikbaar via de A67 of binnendoor. In het centrum van het dorp zijn enkele voorzieningen, zoals een slager en bakker en horeca. Er is vanuit het dorp, met een halte op loopafstand, een directe busverbinding naar Tilburg en met een overstap in Reusel is ook Eindhoven per bus bereikbaar. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte bossen en landerijen met Landgoed De Utrecht en Herberg In den Bockenreyder en de Buitenman als aantrekkelijke trekpleisters.