De Tichel 516374 NE LandgraafNamiddagsche Driessen

Gelegen aan een doodlopende straat en grenzend aan een prachtig natuurgebied/park biedt dit vrijstaande, uitstekend onderhouden woonhuis aan De Tichel 51 (Ubach over Worms) een unieke combinatie van privacy, moderne voorzieningen en een groene omgeving. De woning beschikt over een ruime tuin, een royale aangebouwde leefkeuken, moderne badkamers, meerdere slaapkamers en een inpandige garage. Deze levensloopbestendige woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige en duurzame materialen en is klaar om direct te betrekken. Indeling: Parterre: De woning is toegankelijk via een ruime voortuin, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. De overdekte entree, voorzien van ingebouwde verlichting, leidt naar een royale hal met garderobekast, een vernieuwde trap naar de verdieping, en een luxe, geheel betegeld toilet met vrijhangend design en kom-wastafel. Via glazen toegangsdeur bereikt u de living, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel daglicht en beschikt over een vrij uitzicht. Deze ruimte is voorzien van een ingebouwde gashaard, airconditioning (koelen en verwarmen), en een stijlvolle inbouwkast. De aangrenzende, speelse leefkeuken is een absolute blikvanger en biedt uitzicht op de tuin en het park. De keuken is voorzien van een kookeiland, een granieten werkblad, een in graniet uitgevoerd eetbarretje en hoogwaardige inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, stoomoven, combimagnetron, en ingebouwde koffiemachine. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, waaronder een overdekt terras. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele study of slaapkamer met laminaatvloer, een geheel betegelde moderne badkamer met een inloopregendouche, luxe wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De inpandige verwarmde garage is voorzien van een plavuizen vloer, een elektrische sectionaalpoort, praktische kastruimte, gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de living en hal ligt een moderne plavuizen vloer, de keuken en badkamer zijn voorzien van een grindvloer. Daarnaast is nagenoeg de gehele parterre voorzien van vloerverwarming. Tuin: Via de keuken, garage, zijingang heeft u toegang tot de geheel omsloten, zonnige, fraai aangelegde tuin. De tuin biedt direct uitzicht op het park en is voorzien van uitstekende privacy. Zo beschikt de tuin over diverse terrassen waarvan één overdekt is. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee goed afgewerkte, ruime slaapkamers. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende moderne laminaatvloer en respectievelijk groot: 1) 5.23 m / 2.80 m x 4.28 m / 2.70 m (de grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning.) 2) 4.35 m x 2.80 m Daarnaast is er een separate, geheel betegelde toiletruimte en een tweede luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopregendouche met zitgedeelte, dubbele wastafel met fraai ombouwmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vernieuwde vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en respecitvelijk groot: 3) 3.56 m x 2.81 m 4) 2.81 m x 1.28 m De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel met uitzicht op het park. Verder is er een bergzolder waar de CV-ketel (Remeha HR-combiketel, 2011, eigendom) is geïnstalleerd. Bijzonderheden: - De woning is centraal doch rustig gelegen aan park en doodlopende straat; - De woning is op loopafstand van Tevenerheide/Brunssummerheide en nabij de Parkstadring; - De woning is uitstekend geïsoleerd met spouw-, vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom; - De woning is levensloopbestendig; - De woning is uitstekend onderhouden en afgelopen jaren geheel gerenoveerd met gebruik van duurzame materialen;