Description

RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS (1996) MET 5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, ENERGIELABEL A EN GELEGEN IN DE WIJK "PARKHEIDE" Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1996 en voorzien van keramische pannen, kunststof kozijnen met dubbele HR++ en deels 3 dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en 16 zonnepanelen (eigendom). Energielabel A. De platte daken van de woning (overkapping en deel garage is 3 jaar oud). De woning is goed bereikbaar vanwege de aanwezigheid van de buitenring op kortere afstand en een openbaar vervoervoorziening (busverbinding). In de nabijheid bevindt zich het wijkwinkelcentrum van Ubach over Worms met alle primaire voorzieningen (winkels, supermarkt, restaurants). Als je heerlijk wilt wandelen of fietsen dan is de Brunssummerheide en Tevenerheide op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: ruime hal, meterkast met groepenautomaat, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime trappartij naar verdieping met open beuken trap, deur naar L-vormige woonkamer (7.30*6.40/3.27m) met kersen parketvloer, open keuken (3.29*3.91m) met moderne witte inbouwinstallatie met kook- en spoeleiland en natuurstenen werkblad, vaste kastenwand en apparatuur (inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat). Via de woonkamer is de tuin met overkapping bereikbaar via de schuifpui of deur. De overkapping is voorzien van buitenzonwering en Bankirai vloerdelen. De tuin is beklinkerd en voorzien van borders. Via de overkapping is de bijkeuken (2.78*1.92m) met pantry en opstelling voor witgoed en de inpandige garage (6.00*2.78m) bereikbaar, deze is voorzien van een automatische sectionaalpoort. De garage en de bijkeuken zijn dus ook bereikbaar vanuit de hal. De onderhoudsvrije tuin is bereikbaar via de woning, de garage en de poort aan de zijgevel en wordt gekenmerkt door veel privacy. Verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers (4.39*3.04 met inloopkast van 3.04*1.91m en 3.34*3.95 en 5.00*2.78/4.02 en 3.95*2.96/2.00m). De betegelde badkamer (3.22*3.34m) is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbel vaste wastafel, zwevend closet. De verdieping is voorzien van een Tarket vloer. Een slaapkamer is voorzien van de airco unit (verwarmen en koelen). Zolder: voorzien van vaste open beuken trap, overloop, bergruimte met CV HR combi ketel (Intergas Kombi Kompakt 2020, eigendom) en mechanische ventilatie unit. De 2e ruimte is in gebruik als kantoor/slaapkamer (3.93*3.37m). Bijzonderheden: - goed gelegen op Parkheide in Landgraaf - kunststof kozijnen met dubbele HR++ en deels 3 dubbele beglazing - dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie (energielabel A) - parketvloer op begane grond en Tarketvloet op verdieping, beide vloeren kunnen nog opgeschuurd worden - voorzieningen in de buurt en goed bereikbare woning - tuin met veel privacy - onderhoudsvrije tuin met overkapping en borders - tuin bereikbaar via woonkamer, bijkeuken en poort naar openbare weg - 5 slaapkamers De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 529,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,112
Original asking price
€ 550,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
5 m²
Plot size
382 m²
Volume in cubic meters
648 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, alarm installation, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas kombi kompakt (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

UBACH OVER WORMS A 5231
Cadastral map
Area
382 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
138 m² (11.06 metre deep and 12.48 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 47

  • View photo 1 of Gravenweg 81
  • View photo 2 of Gravenweg 81
  • View photo 3 of Gravenweg 81
  • View photo 4 of Gravenweg 81
  • View photo 5 of Gravenweg 81
  • View photo 6 of Gravenweg 81
  • View photo 7 of Gravenweg 81
  • View photo 8 of Gravenweg 81
  • View photo 9 of Gravenweg 81
  • View photo 10 of Gravenweg 81
  • View photo 11 of Gravenweg 81
  • View photo 12 of Gravenweg 81
  • View photo 13 of Gravenweg 81
  • View photo 14 of Gravenweg 81
  • View photo 15 of Gravenweg 81
  • View photo 16 of Gravenweg 81
  • View photo 17 of Gravenweg 81
  • View photo 18 of Gravenweg 81
  • View photo 19 of Gravenweg 81
  • View photo 20 of Gravenweg 81
  • View photo 21 of Gravenweg 81
  • View photo 22 of Gravenweg 81
  • View photo 23 of Gravenweg 81
  • View photo 24 of Gravenweg 81
  • View photo 25 of Gravenweg 81
  • View photo 26 of Gravenweg 81
  • View photo 27 of Gravenweg 81
  • View photo 28 of Gravenweg 81
  • View photo 29 of Gravenweg 81
  • View photo 30 of Gravenweg 81
  • View photo 31 of Gravenweg 81
  • View photo 32 of Gravenweg 81
  • View photo 33 of Gravenweg 81
  • View photo 34 of Gravenweg 81
  • View photo 35 of Gravenweg 81
  • View photo 36 of Gravenweg 81
  • View photo 37 of Gravenweg 81
  • View photo 38 of Gravenweg 81
  • View photo 39 of Gravenweg 81
  • View photo 40 of Gravenweg 81
  • View photo 41 of Gravenweg 81
  • View photo 42 of Gravenweg 81
  • View photo 43 of Gravenweg 81
  • View photo 44 of Gravenweg 81
  • View photo 45 of Gravenweg 81
  • View photo 46 of Gravenweg 81
  • View photo 47 of Gravenweg 81

Floorplans 4

© 2001-2024 funda