We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Gremelsbrugge 16
Sold

Gremelsbrugge 166374 LT LandgraafRimburg

  • 98 m²
  • 144 m²
  • 3
€ 215,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 18, 2024
Date of sale
July 16, 2024
Term
4 weeks

Description

Deze charmante woning is gelegen aan een rustig woonerf in het pittoreske Rimburg, deel van de gemeente Landgraaf, en bevindt zich op een steenworp afstand van de Duitse grens. Omgeven door een prachtige groene omgeving met de Wurm op loopafstand, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1974 (conform BAG); - Perceelgrootte: 144 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte: 98 m2 zie meetrapport; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas; - Geheel voorzien van rolluiken; - Energielabel is onderweg; - Nieuwe kunststof voordeur; - Aanvaarding: in overleg; INDELING: Begane grond: De woning beschikt over een onderhoudsvrije voortuin met een overdekt entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, en de lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer die perfect past bij de stijl van de woning. De halfopen keuken (2011) in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, zelfreinigende combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via de keuken bereikt u het overdekte terras en de volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging en achterom, wat het eenvoudig maakt om de containers aan de straat te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafel in meubel en zwevend toilet. Eén van de slaapkamers is ingericht als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer of werkkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De exacte afmetingen van de ruimtes vindt u terug in de plattegronden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,194
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
11 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
414 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2000, in ownership

Cadastral data

UBACH OVER WORMS G 1221
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

18/06/2024

On funda

Neighborhood