Groenstraat 516374 JL LandgraafGroenstraat

Te moderniseren vrijstaand woonhuis met aanbouw en inpandig bereikbare garage, gelegen op een ruim perceel te landgraaf. Indeling: Souterrain: Ruime kelder die verdeeld is in een provisiekelder 4.43/2.30 en stookruimte 3.33/2.30. Hier bevindt zich de Nefit HR combi ketel (eigendom) Begane grond: Entree, ruime hal met trappenhuis , toiletruimte voorzien van closet en fontein, meterkast. Ruime L – vormige woonkamer 6.00/3.66/7.84 met parketvloer en open haard. Open keuken 6.00/2.44 met zicht op de tuin. De functionele keuken opstelling is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen portaal met kastenwand en toegang naar de bijkeuken 1.45/5.00 met aansluitpunten voor het witgoed. Inpandig bereikbare garage 5.44/2.68 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Buiten: Goed omheinde en aangelegd de tuin voorzien van diverse borders, gazon , tuinhuis en royale overkapping. De tuin is via de zijkant van de woning eveneens bereikbaar. Royale oprit met carport. Eerste verdieping: Overloop, Drie slaapkamers Van respectievelijk 2.28/3.32, 3.67/3.45 en 4.28/3.67. Te moderniseren badkamer 2.25/2.45 uitgerust met een inloop douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een steektrap in een van de kasten op de oude slaapkamer bereikt u de bergzolder. Bijzonderheden: Te moderniseren Royaal perceel Grotendeels rolluiken Houten kozijnen met enkele beglazing (deels dubbel glas) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.