Description

Welkom bij Moershei 3 in Landgraaf! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt comfort en luxe op elke verdieping, met een ruime oprit, garage, en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van duurzame technologieën zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een biomassa-installatie, waardoor u geniet van energiezuinige woonkosten. Ideaal voor wie zoekt naar comfort in een rustige omgeving. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Omgeving Gelegen in een prettige woonwijk in Landgraaf, omringd door groen en nabij alle nodige voorzieningen. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. De buurt biedt een rustige en veilige leefomgeving, ideaal voor gezinnen. Begane Grond Via de verzorgde voortuin met oprit betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de royale living, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de trap naar boven. De lichte living, voorzien van een tegelvloer, is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Door de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van moderne inbouwapparatuur (2018-2019), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, oven, twee koelkasten, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een luxe badkamer die in 2018 nieuw gerealiseerd is. Hier vindt u een tweepersoons whirlpool, stoomcabine, infraroodcabine en een dubbel wastafelmeubel. Via de badkamer heeft u ook toegang tot de garage, die ruimte biedt voor één auto en is uitgerust met een geïsoleerd dak, elektrische sectionaalpoort en de standplaats van de biomassa-ketel. Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast. Alle kamers bieden veel lichtinval en flexibiliteit in gebruik, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. - Slaapkamer 1 ca. 13.5m²; - Slaapkamer 2 ca. 7.4m²; - Slaapkamer 3 ca. 6.5m²; - Slaapkamer 4 ca. 6.1m². Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een extra slaapkamer is ingericht. Deze kamer is uitgerust met een houten Velux-dakraam met dubbel glas en elektrisch rolluik. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. - Slaapkamer 5: ca. 14.1m². Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig bestraat en biedt met een overkapping een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1995 (conform BAG), eigen perceel: 275m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 144 m² (meetrapport aanwezig); - De woning is grotendeels voorzien van houten/kunststof kozijnen met HR++ glas; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - 16 zonnepanelen (eigendom) en 8 zonnecollectoren; - Verwarming door een biomassa-ketel, ondersteund door de zonnecollectoren; - Energielabel in aanvraag; - Aanvaarding in overleg! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,743
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
47 m²
Plot size
275 m²
Volume in cubic meters
553 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, steam cabin, toilet, washstand, and whirlpool
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
TV via cable, solar collectors, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
Partial floor heating
Hot water
Solar boiler and solar collectors

Cadastral data

UBACH OVER WORMS A 4887
Cadastral map
Area
275 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 34

  • View photo 1 of Moershei 3
  • View photo 2 of Moershei 3
  • View photo 3 of Moershei 3
  • View photo 4 of Moershei 3
  • View photo 5 of Moershei 3
  • View photo 6 of Moershei 3
  • View photo 7 of Moershei 3
  • View photo 8 of Moershei 3
  • View photo 9 of Moershei 3
  • View photo 10 of Moershei 3
  • View photo 11 of Moershei 3
  • View photo 12 of Moershei 3
  • View photo 13 of Moershei 3
  • View photo 14 of Moershei 3
  • View photo 15 of Moershei 3
  • View photo 16 of Moershei 3
  • View photo 17 of Moershei 3
  • View photo 18 of Moershei 3
  • View photo 19 of Moershei 3
  • View photo 20 of Moershei 3
  • View photo 21 of Moershei 3
  • View photo 22 of Moershei 3
  • View photo 23 of Moershei 3
  • View photo 24 of Moershei 3
  • View photo 25 of Moershei 3
  • View photo 26 of Moershei 3
  • View photo 27 of Moershei 3
  • View photo 28 of Moershei 3
  • View photo 29 of Moershei 3
  • View photo 30 of Moershei 3
  • View photo 31 of Moershei 3
  • View photo 32 of Moershei 3
  • View photo 33 of Moershei 3
  • View photo 34 of Moershei 3

Floorplans 3

© 2001-2024 funda