Wilgenlaan 86371 KG LandgraafBuitengebied Brunssumerheide (2)

In de nieuwe woonwijk Villapark Bousberg staat deze fantastische villa grenzend aan natuurgebied Brunssummerheide op een perceel van 965m². De villa is eind 2016 opgeleverd waarbij volop aandacht is besteed aan comfort en duurzaamheid. De villa is riant en levensloopbestendig ontworpen; alle ruimtes zijn van het juiste formaat. De tweede ingang op straatniveau is ideaal om privé en zakelijk te scheiden indien u vanuit thuis werkt. De prachtige omgeving is volop meegenomen in het ontwerp. De unieke locatie zorgt ervoor dat u letterlijk "in het groen woont". Vanuit de woning kijkt u richting de Brunssummerheide; velden en bos wisselen elkaar af. Daarnaast zijn op korte afstand de winkelcentra Op de Kamp en Schaesberg, basis- en voortgezet onderwijs, meerdere sportgelegenheden, de aansluiting op de binnenring en natuurlijk een heerlijk wandel en fietsgebied. De woning is volledig geïsoleerd; de vloeren, de spouwmuren en het dak zijn voorzien van isolatie, de ramen zijn HR++, er liggen 41 zonnepanelen (eigendom) op het dak en de verwarming gaat via een warmtepomp. Dit alles zorgt voor een A+++ energielabel. Het hoge energielabel zorgt uiteraard voor een lage energierekening. Op een enkele bergruimte na is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De voordeur is bereikbaar via een hellingbaan. Vanuit de hal komt meteen de ruimtelijkheid van de villa tot uitdrukking. Aan de rechterzijde zijn een ruime garderobe, het gastentoilet en de studeerkamer (circa 3,67m x 3,08m). Aan de linkerzijde zijn de ouderslaapkamer, de walk-in closet en de eerste badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer (circa 4,85m x 3,33m) geniet u van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Via een schuifpui is het overdekt terras bereikbaar. De luxe badkamer (circa 4,55m x 2,80m) is ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met Vola kranen. De lichte woonkamer en keuken zijn samen grofweg 90m² groot en aan drie zijden voorzien van kamerhoge glaspartijen. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een kookeiland en een apparatenwand. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het riante balkon via een schuifpui aan de voorzijde toegankelijk. Hier kunt u genieten van de ondergaande zon. Via de woonkamer kijkt u uit op het natuurgebied. In de winter is het heerlijk vertoeven rondom de open haard. Vanuit de woonkamer gaat u via de schuifpui naar het riante en meest mooie overdekte terras dat u zich voor kunt stellen. U geniet hier elk seizoen en in alle privacy van het fantastische vrije uitzicht en de rust. De benedenverdieping is vanzelfsprekend intern bereikbaar, maar ook via een eigen toegangsdeur. Er zijn drie royale slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn circa 6,04m x 2,89m, 5,02m x 3,45m en 5,02m x 3,45m groot. Ook de tweede badkamer (circa 5,02m x 2,55m) is luxe afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met Vola kranen. Er is een separaat toilet. Ook zijn op de benedenverdieping een enorme sport-/ hobbyruimte (circa 7,76m x 3,58m) en een bergruimte (circa 4,85m x 3,58m). In de technische ruimte staan o.a. de warmtepomp, de wasmachine en de -droger. De dubbele inpandig bereikbare garage is circa 39m² groot.