Sold

Langbroekerdijk A 83-B3947 BE LangbroekLangbroek

  • 171 m²
  • 880 m²
  • 4
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 11, 2024
Date of sale
November 28, 2024
Term
6 weeks

Description

Prachtige twee-onder-een-kap woning op royale kavel (880 m2!) met sfeervolle tuin. Deze woning aan de Langbroekerdijk (de straat in Langbroek waar iedereen aan wil wonen) biedt u naast een comfortabele woonplek, ook een zeer royale tuin die door de ligging veel privacy biedt. Wat deze woning echt uniek maakt is het ruime "achtererf". De plek voor een bijgebouw (50 m2), groentetuin en eigen parkeergelegenheid, niet alleen voor uzelf, maar ook voor uw bezoek. Een perfecte combinatie van dorps wonen met het comfort en de vrijheid van een ruime kavel! Langbroek Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 a 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen. We nemen u graag mee door de woning. Begane grond: U betreedt de woning via de hal met daarin toegang tot de trap, kelder en het toilet. De hal geeft u ook toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht hier naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De gashaard vormt het hart van de kamer, waar u tijdens de koude dagen heerlijk bij kunt vertoeven met een goed boek. Het plaatsen van een houtkachel is mogelijk. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de keuken. De sfeervolle houten keuken met Belgisch hardstenen blad is voorzien van een vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Een bijkeuken is de ideale plek voor alle spullen die je wel graag in de buurt van de keuken hebt, maar liever niet erin. Denk daarbij aan een wasmachine, droger en andere huishoudelijke apparaten. Zo blijft de keuken netjes en georganiseerd. Daarnaast is voor "buitenmensen" de bijkeuken de plek waar je standaard binnenkomt. Daar hangt de buitenjas en staan de laarzen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede zitkamer. Een lekkere plek om je even rustig terug te trekken. De grote openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin en zorgen voor een naadloze verbinding met de buitenruimte. De overkapping biedt de mogelijkheid om ook bij minder mooi weer van deze fijne plek te genieten. Uiteraard is deze ‘zitkamer’ ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, de masterbedroom is voorzien van een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. Zolder: Via de vaste trapt bereikt u de zolder waar de vierde slaapkamer te gesitueerd. Dankzij de knieschotten biedt de zolder enorm veel opbergruimte. Tuin: Deze woning onderscheidt zich mede door de royale kavel van maar liefst 880 m². Door de diverse terrassen rondom de woning kunt u tijdens mooie dagen de hele dag genieten van de zon, de overkapping bij de zitkamer maakt het ook mogelijk om bij minder mooi weer buiten te zitten. De tuin is omheind en biedt privacy, waardoor u heerlijk kunt ontspannen maar juist ook kunt genieten van een barbecue of gezellige avonden met vrienden of familie. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct toegankelijk vanaf de Gerrit Achterbergstraat. Dit maakt het parkeren lekker praktisch voor u en uw gasten. Het zuidelijk deel van het perceel waarop de vrijstaande schuur gebouwd is, heeft potentie. Dit is de plek voor uw hobby aan huis. Een groentetuin, kleine boomgaard, klussen in de schuur of gewoon een mooie plek om uw camper te stallen! Mogelijkheden genoeg. Bestemming: Een deel van het perceel heeft de bestemming "gemengd". Dat betekend dat u er niet alleen mag wonen, maar dat er o.a. detailhandel en dienstverlening is toegestaan. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar 1960; - Gashaard; - Royale kavel van 880 m2; - Tuin met veel privacy; - Woonoppervlakte 171 m2; - Ruime parkeergelegenheid; - Bestemming "gemengd" + "wonen". Kortom een woning, met veel buitenruimte en mogelijkheden, waardoor het een perfect gezinshuis is. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,649
Original asking price
€ 825,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
19 m²
Plot size
880 m²
Volume in cubic meters
638 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler, gas heaters and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HR 107 (gas-fired from 2009, in ownership)

Cadastral data

LANGBROEK B 1355
Cadastral map
Area
505 m²
Ownership situation
Full ownership
LANGBROEK B 1633
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership
LANGBROEK B 1433
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
229 m² (0.46 metre deep and 0.11 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,471x

Viewed

50x

Saved

11-10-2024

On Funda

Neighborhood