Jister 268404 GZ LangezwaagLangezwaag-Kom

In het gezellige dorp Langezwaag staat deze in 2003 gebouwde 2/1-kapwoning met extra ruime garage. Het huis ligt in een woonwijk en staat op een riant perceel van 394 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 9 zonnepanelen en voorzien van heteluchtverwarming. De CV-ketel uit 2021 zorgt voor de warmwatervoorziening. Dit alles resulteert in het gunstige energielabel A. De woonkamer is ruim, de keuken modern en is geplaatst in 2020. Op eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een goed onderhouden badkamer voorzien van bad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. Een vierde slaapkamer kunt u vinden op de tweede verdieping. Praktisch is de in spouw gebouwde extra grote garage van maar liefst 32 m2. In de achtertuin staat tevens een handige stenen berging voor het tuinmeubilair met daaraan een gezellige terrasoverkapping. De achtertuin is ruim en ligt aan een slootje. U moet er wel rekening mee houden dat er aan de achterzijde nog woningen gebouwd gaan worden. Levensloopbestendig: de ruime aangebouwde garage heeft geïsoleerde spouwmuren, een radiator en een geïsoleerde vloer met kruipruimte. Deze garage is daarom eenvoudig te verbouwen tot een ruimte met een slaap- en een badkamer. Indeling Begane grond: Zij-entree/hal, modern toilet (hangmodel) met fonteintje, moderne meterkast, L-vormige woonkamer, circa 42 m2, met schuifpui naar achtertuin. Moderne L-vormige open keuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met vaste kastenwand voor wasmachine en droger en binnendeur naar riante garage van circa 32 m2. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (voor en achter een dakkapel), badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken met vierde slaapkamer en bergruimte met CV en heteluchtverwarming. Kenmerken: - 2/1-kapwoning met extra ruime garage - eigen oprit - vrijstaande stenen berging - overkapping - diepe achtertuin - bouwjaar woning 2003 - volledig geïsoleerd - CV en heteluchtverwarming - 9 zonnepanelen (2021) - HR++ en HR+++ glas - CV Intergas HR/CW 4 uit 2021 - energielabel A - riante woonkamer - keuken 2020 - praktische bijkeuken - extra ruime garage - diepe achtertuin - terrasoverkapping - totaal vier slaapkamers - nette badkamer LIGGING: Langezwaag is een levendig dorp met circa 1000 inwoners en heeft een actief verenigingsleven. Er is een huisarts, een basisschool en een fraai sportcomplex aanwezig. De grotere plaatsen Heerenveen en Gorredijk zijn dichtbij en hebben een nog uitgebreider aanbod aan voorzieningen. Verder ligt het dorp gunstig ten opzichte van de A7 en is er een buslijn.