Goossen de Witstraat 91251 VW Laren (NH)Zevenend

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde middenwoning met diepe en zonnige achtertuin (ca. 21 m diep!) en grote bergschuur van ca. 21 m2. De woning is verduurzaamd door de aanleg van 10 stuks zonnepanelen. De woning ligt in een gewilde woonomgeving en zeer centraal t.o.v. het centrum van Laren dat het sfeervolle hart van 't Gooi vormt met een uitgebreid winkelaanbod en heeft diverse basis- en  middelbare scholen binnen haar gemeente. De ligging is ook ideaal voor de hondenliefhebber want het losloopgebied op de heide ligt op korte loopafstand. De sportvelden van SV Laren (hockey), tennis- en padelbanen en het zwembad 'De Biezem' zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. De aansluiting op de A27 richting Utrecht en Almere is op ca. 500 m. Je hoeft je geen zorgen te maken over waar je je auto moet parkeren want je kunt parkeren 'voor de deur' in de aangelegde parkeerhavens. De inhoud bedraagt ca.345 m3, het woonoppervlakte ca. 96 m2 en het perceel is 218 m2 groot. Indeling: entree, hal met toilet, uitgebouwde woon-eetkeuken met moderne keuken v.v. diverse apparatuur zoals een Boretti fornuis, de woonkamer ligt aan de voorzijde en er is een aansluiting voor een houtkachel en via de openslaande deuren kom je in de zonnige en diepe achtertuin. 1e verdieping; via trap naar de 1e verdieping met overloop, 2 slaapkamers die beiden een dakkapel hebben. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en 2e toilet en is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: via vaste trap naar 2e verdieping met de 3e slaapkamer en deze slaapkamer heeft 2 fraaie en grote dakramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De achtertuin is gelegen op het noorden maar omdat deze tuin ca. 21 meter diep is en er geen hoge bebouwing rondom deze woning staat heb je een ideale 'zonnetuin' waarin gedurende de gehele dag de zon valt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groentetuin en omdat er geen achterburen zijn biedt deze tuin heel veel privacy. Daarnaast tref je in de tuin een grote bergschuur aan van ca. 5,4 m x 3,8 m. De bergschuur is op steen gefundeerd, is geïsoleerd en met pannen gedekt en heeft een overkapt houten vlonder terras waar je al vroeg in het jaar bijvoorbeeld heerlijk kan BBQ'en. Deze bergschuur is naast een geweldige berging ook zeer geschikt als werkplek want er ligt bekabeld internet en er is warm en koud water en verwarming. Wat wil je nog meer. De achterom geeft via de houten poort toegang tot het achterpad dat uitkomt op de Goossen de Witstraat Algemeen: * bergschuur uit 2009 * Boretti gasfornuis, combi-magnetron/oven en vaatwasser uit 2022 * nieuw dakkapel aan voorzijde * binnen en buitenschilderwerk uit ca.2021 * badkamer uit ca. 2018 * in gehele woning laminaatvloeren * cv. combiketel Remeha uit 2021 * dubbele beglazing * gestucte plafonds en wanden * vloerverwarming in keuken en badkamer * 10 stuks zonnepanelen uit 2012 * kunststofkozijnen en ramen t.p.v. de uitbouw begane grond * er is een wasmachine aansluiting in de bergschuur * gas, koud en warm water en licht in de bergschuur Wanneer je de woning een keer rustig van binnen wil bekijken neem dan contact met ons op en dan laten wij je de woning graag zien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een ieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.